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购买二手房比新房麻烦很多，不仅要检查，还要办理各种手续。二手住宅检查室包括很多细节，兼顾什么都不容易。本文小编整理了九句二手住宅检查室的口诀，记住这十个检查室不会丢失！
检查室，看窗外的情况，看窗户是否打开室内通风，室外吹的风是否不同，窗户是否有其他遮挡等。
无论是购买新住宅还是购买二手住宅，都要检查出水和排水，以前的编辑也介绍过。通常，冷水没有问题。这个时候，看看热水是否能正常排出，没有热水的房子是长时间没有人住，还是没有设置热水器和配管，需要和原住宅主谈判，没有热水器的房子的价格是否有热水器的房子的价格。
电梯当然是每天出门进入的重要“交通”工具，电梯有问题就能找到楼梯，楼梯有问题就是住宅自身的问题，所以这个家庭检查不仅要看楼梯是否好，还要看楼梯是否顺利。
购买二手住宅，原所有者称赞自己的房子，购买者可以和住宅区的警卫说话，警卫通常很了解住宅区的状况，他们的说明比所有者更现实。例如有些房子曾经有人去世，有些房子曾经有 人生大病等等，遇到这种情况小编建议不要购买此类房屋。
二手房验房口诀六：不看白天看晚上
白天可以检查房屋的室内、室外情况，所有明面问题都可以被发现。晚上也要仔细调查，比如夜间的小区是否有杂人等闲逛，小区的警卫是否正常上班，小区的大门晚上是否关闭，几点关闭，这些都只能在晚上看到。
二手房验房口诀七：不看晴天看雨天
雨天是检验房屋是否漏雨、屋顶和地面是否渗水的好时机，尤其大雨过后，这时候去检查房屋 的屋顶、墙角和窗户口，任何会渗水、漏雨的情况都会被发现。
二手房验房口诀八：不看建材看格局
二手房没有使用好建材这个可以在翻新时改变，但房屋没有好的格局是没有办法改变的，因此 看房时千万不要把视线放在人家的装修上，要问清楚房子的格局，哪些墙是原有的，哪些墙是装 修后做的，最好能向原房主要到房屋的户型图。
墙角承担住宅结构力，墙角表面如何反映住宅结构状况。墙角有斜向45度的裂缝，说明房子下沉，这是非常严重的房子质量问题，墙角有裂缝，发生浸水、霉菌等，发现这些缺点，可以增加购房者向原住房主讨价还价的小费。否则，就花钱买房子，然后自己掏钱修复这些问题。
温暖提示:想知道更多二手住宅检查室的知识，可以关注建材板材的网络信息。
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