农村土地流转代表什么意思？农村土地流转就是指农村家中承揽的土地资源根据合理合法的方式，保存承揽权，将承包权出让给别的农民或别的经济发展机构的个人行为。农村土地流转是农村是社会经济发展到一定环节的物质，根据土地流转，能够进行产业化、规模化、智能化的农牧业运营模式。农村土地流转实际上指的是土地使用权证流转，土地使用权证流转的含意，就是指有着承包土地承包权的农民将土地经营权（所有权）出让给别的农民或经济发展机构，即保存承揽权，出让所有权。

农村团体土地流转前提条件是确立所有权。

十八届三中农村工作会议明确提出，创建城镇统一的土地销售市场，完成农村团体营业性土地与国有土地同样进入市场、同地同权；授予农民大量的财产权，推动城镇因素公平互换。团体土地和农村宅基地流转，及其根据流转完成农民的财产性溢价收益，将把数千万农民此后前一直被束缚在做为农牧业规模经济的土地资源上、小农生产制造的工作方法、与财产收益阻隔的情况下，拉进到现代化、都市化和人类文明浪潮中；也代表着数千万农民将共享中国改革开放和财产溢价的收益。这般，21世纪至今因财产涨价而放大的贫富差距有望变小、城市化进程有望被当然地拉到以民为本的路轨上、大城市房产泡沫有望完成着陆、外需提高的驱动力有望全面开展。

集体用地社会化的改革创新可否做到“牵一发而动全身”的这类效用，前提条件是土地确权工作中要外置和“做实”，此项工作中的难度系数超乎想象。如同科斯所言，“清晰定义的产权年限是销售市场买卖的前提条件”。实际上，在都市化迅速推动的东部地区和中西部地区大都市，农村集体用地提升法律法规和政府规章方面的流转早就风云变幻，而依据主要用途较为的优点，外部经济行为主体将农村土地变换为美国非农主要用途的自发性行動，也早就提升边沿改革并向更高級行政区进行。换句话说，存有社会化溢价盈利的农村土壤资源也早就被卷进到在我国现代化、都市化和房地产业社会化的浪潮中，流转和非流转的溢价差早已摆放在每一个人的眼前，他是谁都阻挡不上的发展趋势，小产权房子越禁越多，也并沒有被强制拆迁是多少便是最好是的注释。土地确权既是切合市场前景，也是推动销售市场发展趋势。

假如支配权确立了，是不是买卖、买卖为哪种主要用途、如何定价等，农民顺理成章会遵照销售市场标准来做事，土壤资源也便会获得最好配备，农村土地资源低效能运用、消耗比较严重和土地利用类型焦虑不安的不平衡，耕地保护和土地中间的矛盾等难题也就解决了。此外，确立所有权是搭建村民自治的基本，长期以来农村团体机构内村民自治观念欠缺、党性分析材料欠缺，根本原因取决于日常生活和生产制造的因素——土地资源，其分派上的具体决策权在镇村干部或村委会主任，农民沒有彻底具体产权年限的本质观念，无恒产者无毅力、无民主化的物质条件和鼓励，城镇统一商业用地销售市场就欠缺行为主体。