建筑面积和人防工程建筑面积差别

建筑面积就是指房屋建筑墙体勒角之上的构造外场水准面积，是以平米体现建筑物工程规模的实物量指标值。建筑面积一般超过应用面积。建筑面积是工程建设行业一个关键的技术性经济数据，也是我国宏观经济政策的关键指标值之一。

人防工程建筑面积就是指在房子基本建设全过程中，应依据建筑面积的尺寸，按照规定工程建筑人防工程，人防工程所占有的建筑面积为人防工程建筑面积。

针对人防工程的面积有下列要求：

1、全部工程建筑均按建筑形式归类，指标值计算与应用作用不相干。计算方式：

（1）十层之上（含十层）的工程建筑，应建造“满堂红”空防地下室，可按其第十层规范面积指标值计算；

（2）十层（没有十层）下列，基础埋深超出3米（含3米）的工程建筑，应按其面积（含地底）的3%建造；

（3）十层（没有十层）下列，基础埋深不超过3米的工程建筑，应按其面积（含地底）的2%建造；

（4）单建工程项目（地面上建筑投影范畴以外的地下工程）应按其面积的30%建造。如一栋工程建筑不仅有高层住宅又有双层，应按以上规定对工程建筑开展纵向切分后，归类计算应基本建设I型人防面积指标值。

2、为住宅小区配套设施基本建设的中小学校、幼稚园、市政工程网站等并不融合建造空防地下室。如以上新项目与其他工程建筑合拼设定，应将其面积指标值扣减。

3、地下室、半地下室、地底生产车间、库房、店铺、地铁站、地底总指挥部等，包含相对的有永久性机盖的进出口的建筑面积，依照其孔下墙体（部包含采光井、隔汽层及其维护墙）的外场水准面积计算。楼高超出2.20M的位置应当计算所有面积；楼高不够2.20M的位置应当计算1/2面积。

4、应建I型人防面积=多层建筑的农村基层面积，按100%计算（无论有、无地下室）+楼房为1层—3层的假如地下室基础埋深不上3米或无地下室的，按农村基层面积的15%计算；

如基础埋深超出3米的按农村基层面积的100%计算+

楼房为4-6层的假如地下室基础埋深不上3米或无地下室的，按农村基层面积的35%计算；如基础埋深超出3米的按农村基层面积的100%计算