1.总平面布置合理，有利于灭火

所谓高层建筑总平面布局合理，就是要合理设置消防间距、消防给水位置、消防道路。消防实践证明。合理的总平面布局可以为消防活动创造有利条件，防止火势蔓延到相邻建筑。

2.钢筋混凝结构具有良好的耐火性

火灾实例证明，各种钢筋混凝土结构的高层建筑具有良好的耐火性。燃烧数小时或数十小时的高层建筑，其柱、梁、地板屋顶承重构件部分燃烧，但整个建筑倒塌的例子很少。火灾后修复得很快。现浇或预制钢筋混凝土结构具有良好的耐火性，符合一、二级耐火等级建筑的要求。该建筑结构在减少火灾损失方面发挥着明显的作用，也为火灾后建筑物的修复提供了有利的条件。

3.室内装修可燃材料容易形成大面积火灾

室内装饰主要是指天花板、活动隔断、墙裙、固定家具、家具等。可燃的装饰材料可以促进火灾的蔓延和扩大。造成巨大或巨大的损失。高层公共建筑的室内装饰应尽量选择不燃材料或不燃材料，如轻钢龙骨、纸石膏板、岩棉板、硅酸钙板、硅酸铝板等。木材活动隔断应防火，使用阻燃墙纸、阻燃地毯等。

4.玻璃幕墙防火处理不好，垂直蔓延风险大

火灾事故表明，玻璃幕墙防火处理不好，火灾蔓延的风险很大。

5.各种垂直管井和孔洞是火灾向上蔓延的重要途径

高层建筑的各种垂直管道（如楼梯井、管井、电缆、排气管等），如果没有防火分离措施，或施工不符合设计要求，往往成为火灾向上蔓延的重要途径。

6.楼梯数量少，防烟防火效果差，容易造成重大伤亡

一些高层公共建筑只设置不防烟、不防火的开放式楼梯，或只设置具有一定防烟能力的普通封闭式楼梯，不符合安全和救援要求。火灾发生后，烟花不能有效阻止进入楼梯井，形成火灾蔓延通道或造成重大伤亡。

7.消防电梯前室入口处无挡水设施，导致消防电梯瘫痪

高层建筑火灾实例表明，灭火需要大量的消防水，如果在高层建筑消防电梯前室入口处，不考虑防水设施，在消防过程中，消防水流入消防电梯井，由于电梯电器、电缆防水不足，绝缘性能大大降低，会出现严重泄漏，不能使用。严重影响疏散和救援工作。

8.自动喷水灭火设备灭火控火效果好

国内外高层建筑火灾均证明，自动喷水灭火系统具有良好的灭火控火效果。

9.水压不足是火灾的重要原因

据火灾统计，灭火失败的主要原因是消防用水不足，水压低。

10.不合格的空调设备是火灾蔓延的重要途径

部分高层建筑，空调系统不合格，未按规定选择不燃风管，未在规定部位设置防火阀，未使用不燃或不燃材料作为绝缘层，火灾造成严重损失。

11.良好的火灾报警系统可以起到准确报警的作用

配备火灾自动报警设备的高层建筑，只要报警系统质量好，选择合适，安装正确，维护工作及时，就可以准确报警，使消防控制室或分支控制室采取灭火措施，防止或减少火灾危害。