核心提示:家具合同是家具质量的约束证明书,也是避免家具纠纷的保证书。因此,签订家装合同时一定要在全面考察市场价的基础上,对于装修流程,所需建材,详细价格,基本工艺等都要有一个大致了解,对协商到的设计和施工都要写入合同或补充协议里,真正做到细致入微。
家装合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷的保证书。因此,签订家装合同时一定要在全面考察市场价的基础上,对于装修流程,所需建材,详细价格,基本工艺等都要有一个大致了解,对协商到的设计和施工都要写入合同或补充协议里,真正做到
细致入微。
典型案例:口头承诺难兑现
王女士与一家装公司签下合同,合同约定:除地板外的装修,家装公司全包,公司还承诺,灯具,水管的安装改造免费。装饰公司发行的设计图也很简单,没有标明具体的尺寸。装修完工后才发现,改造水管,安装灯具的费用也在装修费之列;由于壁柜没有约定尺寸,柜体厚度不够,根本无法平挂衣服。和装饰公司谈判时,由于合同没有限制,王先生只能吃哑巴亏。
重点问题
根据目前使用的《家庭装饰工程施工合同》,工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等,一般工程总费用不包括水电改造的费用,因此在合同上签字时必须要求增加工程价格。
重点1 签订正规合同文本
使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版,合同全称为《家庭居室装饰装修工程施工合同》,这是正规的文本合同。不要轻信该公司制作的合同。
签字前,一定要看合同约定的各条款,有模糊或不能读的条款,一定要问清楚。不要错过项目填写,事先约定越详细,发生问题越好。
要求装饰公司在工程报价中提供水电改造的参考报价,附上水电改造的合理线路,特别是隐蔽的电路改造
重点4 设计图纸标注清楚
如果没有较详细的图纸,设计师和消费者在理解上会有一些差距,如果图纸不明确,在具体尺寸上很容易有差距。因此,在签合同时,应把各种工程和造型图纸准备齐全,并做形状,尺寸,色差等详细描述。
重点5 明确施工工艺
合同中明确约定施工工艺,是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划,工期,对所使用材料的品牌,型号,采购时间以及验收的办法,验收人员都作出明确规定。
专家支持
5防止合同漏洞
多年从事家具监理的专家告诉记者,个别家具公司故意报告装修预算少,报告工程量少,最终结算时费用严重超过。因此,与家具公司签订装修合同时,必须注意以下问题。
1-在合同中尽量细化装修的具体要求,明确装修的工期。
2-在合同中要认真检查家具公司单独设立的补充条款,明确补充条款的权利和义务。
3-在装修过程中,如果装修项目有增减,必须立即填写工程变更表,并列为合同附件填写装修合同。
4-装修时使用的装饰材料的具体品牌,型号必须有详细的规定,同时约定保修条款。
5-家装合同中要预留3%-5%的装修质量保证金。在交房后发现装修质量问题可掌握主动权
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