返工不但会延长工期,增加支出,甚至还可能引起纠纷,因此装修过程中应尽量避免返工。通常情况下,品牌家装公司如果严格按照规范施工,返工的情况不多,即便出现也多由设计变更造成。即便费用不增加,返工也毕竟是件耗时耗力的事,因此业主开工前就应该敲定设计方案能否落实。一旦发生返工,也应和装饰公司约定返工细节,避免发生纠纷。
返工误时又费力
返工指的是在工程验收前,改变已施工项目或者对质量不合格项目进行重新施工的过程。返工会导致工期延长,支出增加等,十分麻烦。对隐蔽工程来说尤其如此。例如,在卫生间地砖铺贴完后,发现其防水层无效,这就要先拆除地砖,然后再对防水层进行修补,这个过程要增加15天左右的工期。如果地砖在拆除过程中被损坏,业主还要为材料买单。此外,重新购买的地砖和原地砖色号不同,还会带来色差的问题。
再施工在检查后被称为修理或保证。维修是业主造成的复工,保修是在保修期内,由施工方造成的复工。工程检查前,涂油漆的墙面发现裂缝,修补墙面裂缝,重新涂油漆的过程称为重工。工程检查后,发现墙面有裂缝,由于业主的原因(搬运家具碰撞等)被称为修理,相反被称为保证。
设计细节必须决定
再加工主要表现在施工质量不合格,严格按照规范施工可以避免再加工。正规装饰公司的施工严格按照合同约定的标准和规范施工,由于内部质量检查部门监督和检查,返工量少。而家装游击队的施工质量则没有保障,返工可能性大,如果返工项目不合格,还可能发生二次返工。
在设计上,返工主要由设计变更造成。有的业主在施工途中改变主意,或者发现工程的实际效果不如预期,要求重新施工就会造成返工。避免这种情况的最好方法是加强业主和设计师之间的沟通,让设计师充分理解自己的审美和价值方向,同时自己也要对设计方案有所了解,有疑问必须立即提出,不要匆匆签约。
必要时书面承诺
如果没有处理返工所带来的工期延长工程费用(包括人工费和材料费)增加等问题,有可能引起纠纷,因此返工时施工人员和业主双方的权利装饰公司施工不当造成的返工,其工程费用应由装饰公司承担,按合同约定标准赔偿所有者的延期费用,装饰公司不负责赔偿所有者的其他费用(相反,业主改变约定设计带来的再加工,其材料费由业主承担,按合同约定标准赔偿装饰公司的延期费。
承诺返工项目本身的细节问题也很重要。通常,再加工工程量少,与费用少的再加工项目有关,装饰公司与业主口头约定,金额少的情况下,业主不需要延迟上班时间书面约定,劳动者以再加工为理由向业主索取费用的情况下,业主必须与设计师和内部质量检查员确认再加工
金额达到1000元以上时,业主应积极向施工人员书面约定。事实上,如果返工涉及的金额较大,品牌装饰公司也会主动出示书面承诺(即施工记录),并要求业主一一核对并签字确认返工项目的名称、返工金额、返工期、成品保护等。
关于返工项目的检查,只要按照合同约定的标准进行检查即可,但必须注意返工项目周边是否完整,没有被破坏。
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