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有关家庭装修的纠纷在迅速增多,在这些纠纷当中,有不少是由于合同签订得不严谨造成的。许多消费者对合同文本的具体条款不太了解,实际使用时,由于某些条款的疏忽,与装饰公司发生纠纷。请特别注意以下十个方面。这些都是容易发生纠纷的问题。
合同主体不清楚
合同应首先填写甲、乙的名称和联系方式。这里要注意一个细节,很多公司只有一个有公司名称的印鉴,要求装饰公司填写内容并进行检查。还应注意签订合同的装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。这样做的原因是,一旦发生纠纷,装修公司必须有相对完整的法人注册情况,以便将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,找到正确的负责人。
监理概念模糊
合同规定可以执行工程监理,工程监理是指监理人员受到消费者即甲方的委托,对工程建设项目进行监理和管理的活动。监理人是指取得监理资格证书、具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可见,作为工程监理人员,其身份独立于装修公司以外。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理,其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计,施工图纸,均为合同的有效构成要件。一些装饰公司在与消费者签订装饰合同时,这些文件不完整,给未来的家居装饰工程带来了隐患。消费者必须妥善保存以上份文件和支付费用的文件。
权利义务不明确
合同规定,为了保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对消费者来说,特别要注意合同规定的以下项目。为了确保建筑物的安全,不能拆除室内的耐力结构。拆除原建筑物的非承重结构和设备管线时,应负责向住宅管理部门办理相应的审查手续。在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责施工现场的保护和消防等工作。在不妨碍施工队正常工作的情况下,消费者可以随时检查工程进度和质量。
增减项目未参与合同
目前在装修工程实际履行中,增加施工项目的现象较多。有些装修公司打算低估价格,开工后逐渐增加,消费者不能再找别的装修公司,必须同意他们的要求,最后的装修总价格远远超过初期报价,消费者在签订合同时,经过多方面的理解,自己支出的费用与居室面积和施工项目相结合在施工过程中,由于施工项目的增减和其他因素,必须更改原合同的,消费者必须与装修公司协商一致,签订书面的更改协议,更改与此相关的工期、工程预算和图纸,双方签字确认。
材料供应不确认
鉴于装修材料品牌和价格等因素,目前大多数装修公司建议消费者选择乙方承包商、部分承包商、甲方提供部分材料,即合同规定的第二种方式进行施工。在材料供应方面,双方都应承担一定责任。消费者有义务按照约定提供资料,让装修公司向自己提供
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