签订装修合同时,应注意以下几点:
1.工期约定:一般2居室100平方米的房间,简单装修,工期35天左右,装饰公司为了保险,一般约定工期45-50天,如果急于入住,签订时可以讨论这个条款。
2.支付方式:一般装修合同约定最初支付60%,木工检查合格后支付35%,完成后支付5%。按照这样的付款形式,工期过了一半左右后,已经向装饰公司支付了95%左右的费用,如果装修后期有什么问题的话,很难在金钱上限制装饰公司。因此,在签订合同时,建议将首付款控制在30%,中期支付30%。
中期付款:一般合同约定的中期付款时间,只是简单地表示工程的一半,木工的接收口。但是,一个施工现场多是多项交叉作业,正规工期的一半应该是木器的制作结束的厨房和卫生间的墙壁…结束的墙面平整结束的电改造结束了。
3.增减项目:在装修过程中,容易有增减项目。例如,做更多的橱柜,改变几米的水回路等。这些必须在完成时支付费用。这些项目的单价是多少?工程开始后,这可能是设计。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
4.保修条款:内部装修的整个过程现在主要以手工现场的制作为中心,没有实现全面的工厂化,所以不可避免地会出现各种细致的质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。例如,如果有问题,装修公司是承包商负责保修,还是只承包商负责保修材料,还是有其他制约条款,必须在合同上写清楚。
5.水电费:装修过程中,现场施工使用水、电、煤气等。一般到施工结束为止,水电费加起来是相当大的数字,这个费用应该由谁支付,合同上也应该写明。
6.按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
7.监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质量检查,每两天应出席一次。设计也应该在3-5天内到达,看看现场的施工结果是否符合自己的设计。
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