自助式验房记录表验房靠自己

日期：2021/9/22 Click：592

房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？(打开水龙头，查看各个管道)是□否□56(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表)是□否□57

自助检查室记录表。检查室依靠自己的

项目名称:

开发人员:

房地产公司:

房屋楼号:

检查室日期:

检查室人员:

文件

1.房屋权属文件:

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2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工检查申请书》？□

3.各种相关检查表:有《住户检查室交接表》、《大楼检查记录表》、《商社面积测绘技术报告书》、住宅管线图(水、强电、弱电、结构)等文件吗？□

4.如果果是精致的装修，厨房、卫生精致的装修物品的使用说明书和这些物品的保证书？是□否□

门

5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□

6. 门与门框的各边之间是否平行？是□否□

7. 门插是否插入得太少？是□否□

8. 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□

9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？□

窗户

10.窗户和混凝土接口有间隙吗？(窗框是容易碰撞的地方，框壁的接缝必须牢固，不能有间隙)。□

11.打开和关闭各窗户时是否灵活？□

12.窗框各侧平行吗？是□否□

13. 窗户玻璃是否完好？是□否□

14. 窗台下面有无水渍？（有可能是窗户漏水）。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????(与梁平行几乎没有问题，如果裂缝和墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□□

16.如果是承重墙有裂缝吗？(如果裂缝贯穿整个墙面，则表示该房间存在危险)。□

17.ming与阳台的连接部有裂缝吗？（如果裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，应及时通知相关单位），是□□□

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19.从侧面看墙壁上是否有大粗粒子或印刷粗糙？□

20.墙面有水滴、雾吗？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□

21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□

22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？□

23.墙体有特殊倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方吗？□

24.墙壁涂料颜色明显不均匀吗？□

天花

25.有麻点吗？（如果顶部有麻点，会对室内装饰造成很大的不利影响)。□□

“info-title”>26.有雨水泄漏的痕迹或裂缝吗？□

27.卫生间天花板上有油漆脱落或霉菌吗？是□否□

28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？□

地面

29.

30.看地板是否松动、破裂、凹陷□

31.踩在木地板上是否有明显异常的"吱吱"声音是□

32.地板间隙过大吗？□

3.柚木地板上有大黑水吗？□

34.地脚线接口是否妥当、松动？□

35.用鞋在地上滑动，能明显感觉到地板砖的接缝不平吗？□

厕所

36.□厕所下水顺畅吗？□

37.冲厕罐有漏水声吗？□

38.浴缸、脸盆和墙壁或橱柜的接口防水了吗？（一般都会有防水涂层），就是：??????????????????????????????????????39.????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

40.浴缸、抽水厕所、洗脸池等是否有泄漏现象(裂缝有时像头发一样细，要仔细观察)是□

□pass="info-title">41.水口内有很多建筑垃圾吗？√

42.???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????□

43.淋浴花洒安装过低吗？

厨房

44.□电、水、燃气表具齐全吗？□

45.樟、水、煤气表的度数为零吗？□

46.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？□

47.厨房瓷砖、镶嵌有疏松脱落和凹凸吗？□

48.墙面瓷砖砌筑合格吗？(砖不能有裂缝，不能空鼓，必须坚固)□□□

49.tome厨具、、瓷砖和下水管上的水泥吗？□

50.樟水池水龙头是否妥当，下水是否顺畅？□

51.住的房间上邻居家漏水吗？(否则，你家的日子也一定不好)是□□

52.水口里有很多建筑垃圾吗？是□否□

53. 水池等是否有渗漏现象？□

54.厨房柜体是否变形，壁柜门是否牢固，门能否顺利开闭？□

水

5.上下管漏水吗？（打开水龙头，查看各管道），是□□

，

56.。是否有足够的水压？（打开水龙头，尽量让水流大一点，然后查水表）是□□

57.请问是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）。是□□

58.top水管材质吗？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，净化管内水质)是□□

电

59.电门机电表在室外，拉门后室内完全断电吗？(主要是检查门是否能够控制各个电源)。是□□□

60。如果您的门有分门，打开门，分支线路是否完全断电？□

61.各开关、插座是否牢固？(不要忘记打开电话和电视的线路接口，用里拉一拉，看看是否设置了虚拟设置)。是□□

6吗？(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 是□否□

63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□

64. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□

暖

65. 暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□

66. 供暖管道是否有套管？（作用是防止暖气管道热胀冷缩后拱形强面和地板；）是□□

67.请问是否要采暖气室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃)是□□

气

68.开通了气体吗？□

69.樟气、热水器开关位置妥当吗？□

管线

70.燃气管线通过居室吗？(通过居室容易发生安全上的危险，不符合设计规范)是□□

71.居室、客厅有各种管道吗？□隔音

72.关闭房门，在房间外发出大噪音，看隔音效果是否满意√???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????□是否

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