1.1.1.1.水利工程成本的特点
(1)水利工程是一个复杂的建筑群体,一个水利工程包含的建筑群体种类繁多,面广,工程成本控制时难以按照某个特定的标准进行控制,简单地按照工程、部分工程和部分工程划分,不能满足水利工程成本控制本身,水利工程有专业的项目划分规定。
(2)水利工程的影响因素很多,特别是受自然环境因素的影响很文、地质、环境、水土流失等因素)工程相关专业面广,复杂度高,不同行业分项投资合理有序统一到水利工程范畴,水利工程成本控制是统一各因素的过程,重视权衡和平衡的关联,合理有效分配结果。
(3)水利工程建设周期长,与其他工程相比,建设阶段多,时间长,施工期长达数年甚至十几年。因此,水利工程造价控制需要针对不同的建设阶段,要编制相应的工程造价,且各阶段的编制依据及编制方法均有所差别,对造价控制管理人员提出很高的要求。
1.2注重项目前期造价控制的必要性
根据工程造价的形成过程,工程项目可以划分为以下五个阶段即决策阶段、 设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。据统计分析,前期投资决策、初期计划阶段和招标阶段对投资的影响最大,施工阶段对投资的影响仅为20%左右。由此可见,工程建设前期是决定工程成本的重要阶段。
2前期工程成本控制存在的问题和如何控制工程成本
工程前期投资决策是产生工程成本的源头,对建设工程成本和工程项目建设后的经济效益有决定性的影响,是工程价格控制的重要阶段,其工程价格影响率达到65%。因此,重视前期决策阶段的成本管理,可以发挥工作的一半效果。由于该阶段项目模型尚未形成,投资者在投资决策阶段缺乏先进的思想意识,建筑标准估计不足,工程建设中设计变更,现场签证随工程进度而发生变化,投资严重不足,工程成本增加。
项目决定后,投资控制的关键是设计阶段。水利工程设计是对工程进行全面规划和具体说明实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学生产力的纽带,是处理技术和经济关系的重要环节,是控制工程成本的重点阶段。国外一些专家指出,设计费只占工程费用的1%,但在科学决策条件下,对工程成本的影响度达到75%以上,工程设计是有效控制工程成本的关键。
、2.2前期工程成本管理对策
鉴于工程前期成本管理对整个投资管理的重要地位和长期问题,必须严格检查前期成本。
2.2.1在投资决策阶段成本管理和对策
(1)收集基础资料,保证内容详细准确。
做好项目投资预测,需认真收集工程选址、工程所在地水电路状况、地质状况、主要材料设备价格定额和市场价格、大宗材料采购地、现有建设类似工程材料等基础材料,为设计提供技术、经济分析可靠的基础材料。
(2)认真进行市场调查研究。
市场调查研究必须深入细致,实事求是,切实制作项目可行性研究报告,合理确定工程规模和建筑标准,制作具有强烈说服力和可行性的立项申请,争取项目的早期立项。为了报告项目,故意低估,防止钓鱼工程的不良行为。
(3)科学进行工程项目盈利分析,编制工程投资报价。
投资估算编制有根据,尽量全面,从实际出发,充分考虑施工中可能发生的不利因素和对工程成本的影响,使投资基本符合实际,留有馀地,真正起到控制项目总投资的作用。
2.2.2设计阶段成本控制与对策
(1)引入竞争机制,推进设计招标制度。选择一个好的设计单位是优质设计的关键,建设单位在选择委托对象前应对设计单位进行严格的资质审查,筛选出资信良好、业绩突出的设计单位。具体可积极推行建设方案与经济方案相结合的设计招标方法,从源头优化设计,降低成本。
(2)切实推行限额设计。在设计过程中要积极推进限额设计,按设计步骤逐步控制总投资,贯穿可行性研究、初步设计、技术设计到设计图各个阶段,形成纵向控制。
(3)技术和经济结合控制成本。在设计阶段,通过技术对比和经济分析,努力最大化技术的合理运用和经济效益,有效控制成本。
(4)以预防为主,对可能发生的造价偏差因素进行主动控制。对有可能影响出现偏差的因素要提前调差,勘测清楚,针对性预估建设金额的额度。
2.3招标阶段的成本控制和对策
招标阶段是确定工程施工合同价格的重要阶段,对今后的施工和工程竣工结算有直接影响。如何在招标阶段有效控制投资。合理确定和有效控制工程成本是目前应解决的问题。
2.3.1存在的问题
(1)停止标价不合理
在市场供求不平衡的状态下,建设部门不顾客观条件,人为降低工程成本,停止标价不能实际反映工程价格,投标不公平公正,损害施工部门利益。
(2)投标报价缺乏规范性
部分施工公司为了获得项目,经常报价低价钓鱼,采取转卖合同、工程结算和检查时不合格等手段,建设市场混乱。
(3)评价标准缺乏科学性
评价标准是招标工作中最重要的环节,体现招标公平合理,需要公正合理、科学先进、操作准确的评价方法。目前,一些建设单位仍单纯重视报价高低,以低标为主,合同价格与工程实际成本差异大,给项目实施带来后患。
2.3.2招标阶段控制工程造价对策
(1)重视工程量清单编制
工程量清单是招标文件的重要组成部分,是招标机构进行招标和公平竞争的基础。因此,工程量清单应科学合理,内容清晰,客观公正。
(2)重视标价的制作审查
标价反映了业主工程的期待价格,并非越低越好,必须遵守价值规律。停止价格水平的确定应详细进行大量市场人工、材料、机械行情调查,掌握许多地区条件接近同类工程项目的成本资料,认真研究、分析、比较计算,将工程停止价格控制在同类工程社会平均水平上。
(3)加强投标机构资格审查
投标机构资格审查的目的是排除不符合建设机构要求的投标机构,严格检查,坚决消除等现象的发生,利用他人资格投标申请人必须堵住门的资格预审过程中,尽量量量量化能量化,减少人为因素造成的不公平。
(4)选择高质量的招标代理机构
随着我国建设市场健康发展和招标制度的完善,招标代理机构必须在质量上有很大的发展,建设机构必须选择高质量的招标代理机构。
(5)标书审核中,价格是竞争的核心,为了保证以较低的价格中标,在评价前形成停止标价,判断报价的合理性。要对工程总价款、各个项目单价组成的要素进行分析、比较,最终选择最合理报价的中标单位。
3结语
工程造价控制管理是一门集经济、技术与管理为一体的综合学科,其直接反映着投资效益的好坏。在实际的工程造价管理中造价控制要有重点偏移,应把精力主要放在前期工作阶段,防止过去重后期轻前期的“亡羊补牢”的做法。要充分认识到工程建设前期成本控制的重要性,从项目立项前开始控制,检查工程成本的各个环节。
RC-5阀门电动执行器,电动执行器
16mm中空纤维水泥外墙板
日吉华神岛板 中铁装配装饰板 品牌增强型装饰性板 水泥纤维外墙挂板
日本水泥纤维干挂板 一户建墙板装饰纤维水泥墙板 水泥外墙干挂板
AT水泥纤维干挂板 一户建墙板装饰板 纤维水泥墙板 水泥外墙干挂板
防火冰火板 木饰面木纹冰火板防火板洁净板护墙板
木丝水泥板 纤维水泥板 高强度水泥板 进口板
绿活建材 水泥板 手工夯土板 背景墙 商场装修用板 提供质检报告
昌吉自治州塑料编织袋,白色覆膜编织袋,包装袋生产厂家可定做
昌吉自治州蛇皮袋,灰色编织袋,绿色编织袋包装袋,生产厂家可定做
昌吉自治州透明编织袋,亮白半透编织袋,生产厂家可定做
昌吉自治州牛皮纸袋,纸塑袋,PP复合包装袋,生产厂家可定做
昌吉自治州彩印编织袋,珠光膜编织包装袋,生产厂家可定做
昌吉自治州灌装口编织袋,方底阀口编织包装袋,生产厂家可定做
和田地区塑料编织袋,白色覆膜编织袋,包装袋生产厂家可定做
和田地区蛇皮袋,灰色编织袋,绿色编织袋包装袋,生产厂家可定做