建筑容积率怎么计算？建筑容积率即整体规划地快内各种建筑面积与地快总面积之比，计算方法为:容积率=建筑面积/土地面积。

容积率可依据必须制订限制与低限。容积率的低限是确保地快开发设计的经济效益，避免 无经济效益或低效益开发设计导致土地资源的消耗。容积率限制避免 衔接开发设计产生的大城市基础设施建设过载运作。容积率还能够依据工程建筑主要用途的不一样，分成所有建筑容积率，公共性建筑容积率，住房建筑容积率等。

容积率的专业术语释意为：容积率就是指某一产业基地范畴内，路面之上各种工程建筑的总建筑面积总数与产业基地占地面积的比率。

与容积率息息相关的一个指标值便是建筑密度，专业术语释意为：建筑密度就是指某一产业基地范畴内，全部房屋建筑最底层占地与总面积的比例（%）。

从上边2个释意能够看得出：假如总面积和建筑密度不会改变，那麼房屋建筑的叠加层数越多，容积率就越大。

1、容积率小于0.3，它是十分高端的别墅区项目。

2、容积率0.3~0.5，一般别墅区项目，环境还能够，但觉得有点儿密了。假如交叉一部分联排别墅、独栋别墅，就可以处理这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼别墅、独栋别墅，假如组成3~4层，部分5层的跃层，这一项目的品味就非常高了。

4、容积率0.8~1.2，所有是双层得话，那麼环境肯定能够称得上一流。假如在其中参杂矮层乃至独栋别墅，那麼环境相比而言只有算作一般了。

5、容积率1.2~1.5，一切正常的双层项目，环境一般。如果是双层与小高层的组成，环境会是一大产品卖点。

6、容积率1.5~2.0，一切正常的双层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，一切正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层之内）。这时假如做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层住宅项目（层高一百米之内）。

10、容积率6.0之上，摩天大厦项目。