自己住的房子所花费的装修费用只能贬值吗?也不一定!

日期：2021/7/26 Click：611

让装修不再是赔钱货在绝大多数人的概念中，买房子是保值甚至升值的，但花在装修上的费用却是贬值的。编辑留言：其实说到底，无论是出租还是出售房子，如何保证装修费用不贬值，无非就是好的质量加上抢眼的效果，能够让买家在第一眼看到的时候就产生眼缘，肯心甘情愿为此买单，那就成功了。

内部装修不再是损失品

在绝大多数人的概念中，买房子是保险价值上涨，但内部装修费用下降。

的确，当初以数万、十几万的费用改装，住了好几年的旧东西都旧了，卖房子的时候买家不喜欢捡有问题的东西，结果切断了当初的装修投资，当然贬值了。但事实真的是这样吗？显然不是这样！现在，让我们来看看

的小把戏，让装修不再是赔偿金。

租赁篇

手头有很多钱，投资不可靠，存款银行浪费，买房子是个好主意，分成两套房，和父母一套，另一套出来了……因为这样的理由，现在很多人变成了地主。

手头有多馀的房间，空着浪费比租房赚房租好吗？既然要出租了，那么便有了几个选择：

第一个，毛胚直接出租呗，反正将来要卖掉的，装修还要浪费钱；

第二个，基础的随便弄弄，旧家具便宜货顶上，能住人就行，既不用浪费多少钱，房租也高点；

第三个，一次投入大点，该装的装，往高贵的走，将来房租能往天价开。

一般来说，房东的心情是以上3种。不管选择哪一种，或多或少都是赚钱的，但其中的差别也不小，所以如何选择就成了问题。

对于第一个来说，从一开始就没有装修投入，贬值也不能说。此外，毛胚的租赁真的很难，租赁也能赚到零花钱，这里不怎么说。

对于第二种来说，简单的服装投入很少，但最终属于内部装修的范畴，费用一定不到哪里，很多旧的便宜货也容易出问题，那时频繁更换也来不及，之后的投入也是成本虽说房租比毛胚房高，但对于大量的装修费用来说，原本是漫长的

成长的过程，将来销售的话，装修基本上是0价值。

对于第三种来说，高投入带来高回报，也有一点风险。但是，如果定位正确，找到目标，回报绝对令人惊讶，而且质量充分的话，将来卖房地产也可以回收一部分装修费用。最重要的是，第三个小窍门可以提高上升值。

首先，你的房子需要在一个繁华地带，偏远地区想高价出租基本等于白日做梦，不如老老实实参照第一、二种。位置正确后，就要给租客定位。

一般来说，能够接受高房租的人，首先是老外。这样，你必须做的就是投其所好。

日韩等亚洲国家的外国人基本上和我们一样，韩国人喜欢暖和暖色系的日本人喜欢厨房和浴缸，除此之外大不相同，在这里不说话。

关注欧美人。欧美人最喜欢的是房间明亮，视野开阔，而且房子越新越好。需要注意的是，欧美人的流动观念很强，所以他们对于房子的硬装要求不高的，能做到干净环保就好，所以在地面、墙面无需太过投入。

但是，他们对舒适度的要求很高，如果有条件的话，可以考虑安装地毯、干燥机、浴缸、中央空调、地温、壁炉，对他们来说，如果舒适地居住的话，就不会花很多钱

除此之外，装饰也很时尚，最初的边缘很高，很容易变高。经过这样的目的性，用最低的费用赚最高的房租，投入装修的钱，得到远远超过成本的收益，不是上升吗？

销售篇

租赁容易上升，但很多人手里没有闲置的房子。那么，自己住的房子所花的装修费用只能贬值吗？也不一定！一般来说，我们换房的频率不会低于5年，虽说时间的流逝会导致趋势的变化，但装修毕竟是不同的服装，更新

并不那么快，所以只要我们努力永远弥新，不贬值就不仅仅是神话。

设计。古典的旧电影现在看起来还很受欢迎，好的设计也会持续很长时间。什么是好的设计？合理的空间布局精巧的收纳引人注目的想法……能满足大多数人的习惯和审美设计是很好的设计。需要注意的是，设计上以简单

材料。只有质量上乘的材料，才能经历时间的考验。就像上述故事一样，几乎完整的地板、门窗等可以被买方新利用，这相当于少了一笔开支，所以你的价格太高是合理的。需要注意的是，门窗、地板、墙面、封阳台

等是最易被再利用的，而橱柜、家具等各人口味不同，再利用度相对较小，所以可以区分一下主次。小编的小区中有两套房出售，同样的房型，一套一楼，一套六楼，结果卖出的价格相差无几，要知道，一楼那套要多出好几平米的天

井。主编理解后，第一次发现一楼套房的墙面破裂，地板到处受伤，家具也破裂，六楼套房不仅阳台保养得很好，地板砖也很期新，壁纸几乎完整，价格上涨了。

质量。设计好，材料好，施工质量好。想象一下。其他的都很好。结果，厨房的水不好的浴室积水阳台的水管漏水的壁纸铺得不平整的瓷砖的粘贴等小缺陷很多，买家怎么愿意出钱呢？

编辑留言:实际上，无论是租赁还是卖房子，如何保证装修费用不会下降，只要在好的品质上加上引人注目的效果，买家第一次看到的时候就会产生眼缘，高兴地买下来希望本文总结的一些小技巧能帮助

在下一次装修中寻找正确的道路，不要盲目走赔偿金的道路。如果你对此有疑问或者想分享自己的故事和经验，也可以打电话给400-6563-258读者服务热线，通过新浪微博@装修信息微博、微信号搜索myhousing

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