近年来，随着我国社会经济的发展，建设工程无论是数量还是规模都有了前所未有的显著发展。建筑工程在不断运行中利用工程质量保证金控制工程施工质量。因此，在这种情况下，建筑工程质量保证金的法律制度需要不断完善和健全，但在实际运行过程中存在很多弊端。这些弊端在一定情况下会产生经济纠纷，建筑工程的实际效益也会下降。因此，本文对建筑工程质量保证金的法律性质进行了详细的分析和探索，认为有必要为建筑工程质量保证奠定一定的基础。

建筑工程质量的合理保障可以保证整个建筑工程的安全、稳定运行，建筑工程质量保证金属于建筑部门按约定收取的资金。建筑工程质量保证金在建筑单位缴纳工程进度费时，进行相应比例的预约，转换为施工方缴纳的建筑工程质量保证金，主要保障建筑工程在保修期内一定的维修费用用用于建筑工程的维修或修复。建筑工程质量保证金对于施工水平和施工方案优化有着非常重要的价值，因此质量保证金在建筑工程中得到了广泛的应用。

一、建设工程中的保修期、缺陷责任期和保证金的意义

建设工程质量保证期主要是指承包人根据合同约定对建设工程在一定合理期限内对原施工工程实施保证的约定期。 这个期间在工程竣工，经过严格检查后计算。 我国在建筑法规和建筑工程质量管理规定中对质量保证期有详细的法律规定，因此保证制度广泛适用于大量的建设工程。如果在保修范围内出现相应的质量问题，施工方应承担相应的维修或修复义务。在此期间，施工方未履行维修或修复的义务，给发货方造成损失。发送方通知后，如果施工方不履行保证义务，发送方可另外委托第三方维修或修复的费用。结合实际责任，担保。 缺陷责任期主要指建设工程的缺陷修复责任，该责任主要来源于建设工程合同内的约定，同时发包人是应约定质量保证金预约期限的期限，也可以根据工程实际竣工日期计算，按照建设工程的质量保证金管理方式设定。

建筑工程整体施工质量与承包合同约定及相关法规的规定文件标准产生一些差别，这些差别会造成一些缺陷。大多数情况下，缺陷责任期为一年，最长不超过两年。承包方和发行方都需要在合同中约定具体缺陷责任期限。质量保证金是承包方和发包方在建筑工程施工合同中约定的，对于发包方应支付的工程款，按一定比例预留部分款项，不先支付，缺陷责任到期或在缺陷责任期间承包方履行缺陷责任进度后支付给承包方；对于建筑工程在缺陷责任期间发生缺陷，承包方需要及时修复缺陷，如果承包方未及时实施修复，承包方将相应扣除修理金额。

二、建筑工程质保期和缺陷责任期的区别

首先，建筑工程缺陷责任期和质保期有明显差别。建筑工程质量保证期从建筑工程竣工验收之日起计算。在此过程中，部分分分部工程担保期限以承包方和发行方在施工合同中约定的为基础，但该约定不得低于法律规定的最低标准。瑕疵责任期也是从建筑工程竣工验收之日算起，双方在合同中约定具体期限，但依据相关法律规定，瑕疵责任期限最长为2年。其次，建筑工程的保修期和缺陷责任期的实际责任源有一定的差别，质保期的责任主要是根据建筑法和建筑工程质量管理条例的规定来决定的。在保修期内，房屋建设保修范围主要包括房屋建筑基础和主体结构等。基础、主体结构的保修期不得低于设计的使用年限。屋面防水工程、外墙漏水工程等其他工程，对这些工程的保修期应在5年以上。采暖期、制冷期及部分生产线设备安装的保修期为2年。

缺陷责任期限的计算方式与其存在一定差异，主要是承包方与发行方一致。在这里按照相应的约定履行。合同没有约定，承包方也不承担相应责任。最后，在建筑工程中，为了质保金主更好的保障，在维修缺陷责任期间存在的缺陷时，维修费用由承包方承担。如果承包方不承担相应的费用，承包方需要结合实际情况和规定，根据认缴的质量保证金扣除相应的维修款。 这项修理费用超过质量保证金的费用时，承包人可以要求承包人承担，向承包人索赔。承包商应对建筑工程施工中存在的缺陷进行相应的维修，并承担相应的责任。承包方可对承包方实施延长缺陷责任的基础权利，在原缺陷责任期满的情况下，承包方可制定延长通知发放，但这种情况包含的缺陷责任期限不得超过一年。根据以上分析发现，目前建筑工程质量保证金与缺陷责任期间有非常密切的关系，但建筑工程质量保证金与建筑工程质量保证期间无必然联系[1]。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。

三、建设工程质量保证金的可取值范围和保证金法律概要

(一)建设工程质量保证金的可取值范围；

现在的建设工程质量保证金主为了对一些实体建筑部分实施相应的保证，对现在实际建设工程中的一些价格或黄金，需要根据工程的实际进度金进行确认。 在建设工程施工期间，其临设和模板不属于实体部分，因此这部分钱不需要列入质量保证金的计算基数。 建设工程合同的进度款只有结合实际合同的内容约定，进行其深入分析和探索，有效整理合同内的一些外部款项目，才能有效区分合同内的款和合同外部款，实施讨论，最终合同内的款和合同外的款在建设工程 合同价格金的构成部分包括整体项目支出和分部项目支出等，建设工程的实际进度金和建设工程合同的内部价格金主要是在实际施工过程中形成和计算的，经过承包人和发行人约定的价格金。在建筑工程合同价格金中，其他支出的表现形式按合同内部价格调整形式实施的，在深入分析建筑工程质量保证金扣除基数时，相关内容应包括专业工程分部和项目支出[2]。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。

(二)建筑工程质量保证金的法律性质

建筑工程中的质量保证金从文字描述来看是保证金的一种，但根据质量保证金的功能，质量保证金是修理缺陷责任期间存在的缺陷资金和费用。 这种资金形式更类似于担保模式，保证金不是建设工程中的主要事项。根据保证金的性质和类型，有商品保证金、投标保证金、期货交易保证金等。现阶段，我国担保法明确规定存款、担保、抵押、质押等担保形式。保证也是保证的主要方式，建筑工程中的质量保证金是保证金的一种，具有保证的功能作用，与保证法的保证功能相似。一些观点认为，建筑工程中的质量保证金是合同中的主要保证方式。当事人不对目标工程的质量负责。有些观点认为质量问题和质量保证金绝对没有关系。的双曲馀弦值。违约行为的责任主要在于当事人违约后是否实施纠正措施。品质保证金的作用侧重于预防，两者相互补充。

违约行为形成债权，与其他债权相比没有优先权。 但是，质量保证金是事前保证，同时也有一定的补偿效果[3]。 用建设工程中质量保证金的法律性质分析，其一是建设工程的质量保证金是资金担保。 主要是应支付工程价款的债务人，根据合同约定，利用向债权人支付补助金的手段，从支付金中预约相应的费用。对债务人也解决了一定的资金压力，使债务人利用其担保手段，保证了工程质量的保障。对资金进行有效的分类，可根据概念进行区分，分为事物之一。因此，此时的资金担保也是物品的担保。但是，资金保证和物品保证的特征有一定的特征。

所以，如果提前缴纳资金，根据自己的实际特点，其股权会交给资金的交付方，而不是押金、定金等。在对物品进行担保的过程中，即使将物品交给债权人作为担保，其所有权也不会发生相应的变化，如抵押或留置。建筑工程质量保证金是约定方式的一种，即使有关主管部门的规章制度对建筑工程质量保证金进行了一定的规范，这个规范也只是进行了相应的指导。建筑工程质量保证金的保证期和返还手续需要更加明确地规定。建筑工程质量保证金的支付手段大部分是从部分工程资金中扣除的，在这种情况下，同一类型的保证金缴纳方式有一定的区别[4]。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。

四、建筑工程质量保证金制度的合理完善

建筑工程质量保证金已广泛运用，为建筑工程行业发展奠定基础，需要完善和优化建筑工程质量保证金制度。根据有关部门制定的政策和法律规定，一是需要在法律法规的统一，如保修期和建设工程保证金的保留额等方面做出比较统一的规定。二是要根据建筑工程质量保证金如何完成保留和返还，结合双方利益，进一步提高其保留和返还的合理性。三是结合实际情况，能够在不一样地区对一些不一样规模的建筑工程制订比较科学的保证金保留方式。加强建筑工程项目中质量管理的程度，充分发挥政府建筑管理部门的监督管理作用。

四、在一定情况下可以实施特殊的担保方式代替担保金。例如，银行发行保证书，保险公司可以提供相应的保险种类，或者以当铺、动产、房地产抵押等方式保证。也可改革或有效调整现有建筑工程质量保证金保留方式，提高实际应用中的效力和约束力[5]。如上所述，可根据建筑工程施工预留的质量保证金对施工维修义务履行给予一定的约束，也可避免发行人和施工人员在责任期内对工程保证产生不必要的争议。其次还可以提高施工单位的质量意识，进一步优化施工方案，促进施工质量的提升。建筑工程质量保证金可以提高工程质量和施工单位的责任意识，促进建筑工程行业的健康发展。