随着我国经济的发展，建筑物也越来越多，人口的增加需要的住宅面积越来越大，建筑工程的基础工作非常重要，直接影响建筑物的整体安全性和稳定性，特别是民间建筑物的基础工程。因此，为了保证民间建筑的质量，有必要在施工管理中分析基础工程的质量，采取有效的手段监督管理，预防各种质量问题的发生。本文就民用建筑基础工程存在的问题提出了管理和控制措施。

一、民间建筑基础工程质量通病

民间建筑基础中，一般存在以下质量通病:第一，基础基础有时出现不均匀沉降和沉降大的现象；第二，在桩基础中，桩体材料埋入不均匀，材料配合不合理；第三，桩孔打好后，回填时使用的回填材料密度不均匀，影响桩体质量；第四，在一般情况下，饱和粘土中，由于土壤挤压问题，桩体比设计的尺寸小，建筑材料密度不均匀，影响桩体质量的第六，因此在建筑材料安全性的使用规定规定。以上所说的这些建筑质量的通病，不仅仅是出现在民用建筑当中，在其他的建筑当中也会有这种现象，所以对于这些问题我们必须要重视起来。

二、民用建筑基础工程质量建筑通病管理对策

(一)确立质量通病防治意识。在民间建筑中，所有施工企业在施工时都要确立民间建筑质量通病预防意识，从根本上保证民间建筑基础工程质量。施工过程中，质量通病的原因大多是因为施工人员在施工过程中缺乏重视质量，所以为了避免质量通病的发生，首先要提高施工人员的质量意识，只有提高施工人员的质量意识，才有可能消除质量通病的发生。民间基础工程施工前，首先要提高质量意识宣传力度，使每个施工人员心理提高质量管理意识，有效控制基础质量通病问题。

(2)健全质量管理体系。要保障民用建筑基础工程质量，首先要建立两个管理体系。一个是建筑工程质量的管理体系，另一个是质量监督体系。在建设民用建筑基础工程之前，首要任务是确定设计图的质量，确保设计图的科学性。施工时，应建立监督管理体系和工程质量管理体系。最后检查建筑物时，一定要检查一切，严格检查质量。这两个系统的建立可以大大提高民间建筑基础工程的质量。

(3)抓住施工现场的重要技术管理。在施工民用建筑基础工程时，要严格控制质量，认真检查施工中的所有工序，提高施工人员的技术能力。施工时，可优化原技术方案，提高建筑整体利益，应用新技术，最大化利益。总的来说，在进行基础施工时，可以从以下几个方面控制质量。第一，在施工基础时，必须进行排水技术，提高粘土性能，适当添加添加剂，有效提高表层粘土性能。处理基础时，采用夯实技术，提高基础承载力，有效保证工程质量。

(4)重视施工过程质量控制点的检查。民间建筑施工时间一般较长，施工工序比其他建筑复杂，只有检查各控制点的质量，才能保证民间建筑整体的质量，作为现场施工人员，施工时必须严格检查各控制点的质量。施工中遇到任何问题，应立即反映，及时发现问题解决，避免重大问题，减少公司损失，降低生产成本。在建筑工程中，基础工程占有重要地位，基础工程质量的通病必须在建筑行业重视，尤其是民间建筑基础工程。为什么会发生基础工程质量通病，作为施工人员和技术人员要认真考虑，不要错过细节，要全面考虑。施工时，加强施工管理，有效避免基础工程质量通病，提高工程施工质量。