该工程位于XX市XX路、XX路、XX路、XX路周围的邻居中，位于市中心，其建筑设计独特，独特，高耸，立面多变的主楼在碧海蓝天的衬托下，更加壮观。

一、建筑规模

建筑占地面积5789m2，总建筑面积131486m2，高219.75米，54层，其中地下5层，地下室面积26616m2，地上面积10870m2，一期12层(含12层)以下78230m2.

二、结构特征

本工程属于一级建筑，按7度地震烈度设防，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，采用独立柱基，其上有1米厚底板，基础埋深19.25米。柱网间距8.4×8.4米。第上十层至地下五层墙柱为C50-C60高强混凝土、在主楼与裙楼之间设有后浇带。12层以下建筑平面组合多变，结构复杂，12-47层为标准层，48-50层为阁楼，其上设有钢结构航标灯塔。

结构负荷:办公室2KN/m2、机房和储藏室6KN/m2、汽车库、百货商店、避难层4Km2、厕所、走廊、楼梯2.5KN/m2、上层屋顶1.5KN/m2、上层屋顶0.7KN/m2.

三、功能

地下室二楼到地下五楼为停车场和设备用房，层与层之间设有下层车道和上层车道。地下一层到地上八层是百货商店，地上九层到十一层是百货商店的餐厅和办公室，地上十三层到二十六层是办公室，地上二十八层到四十一层是公寓，地上十二层，二十七层是设备层。

商场商店的一部分楼层和楼层之间各设置了2~4台扶梯计22台，裙子和主楼内设置了16台垂直电梯。

四、建筑方法

l、外墙:外墙主要是建造中空粘土砖，裙子的外部装修主要是花岗岩贴面、铝板、玻璃幕、绿百页等，主楼的外墙装修主要是在灰层上涂装进口涂料，局部是玻璃幕。

2、内墙。内墙砌粘土空心砖，一层商场人口和电梯前室墙面装饰花岗岩贴面。所有卫生间墙面均贴瓷砖，大部分内墙面为抹灰层上刷涂料或油漆。

3、天花板:百货公司部分和办公室主要是岩锦板天花板，公寓部分主要是玻璃纤维板天花板。

4、楼地面：商场部分主要为花岗岩楼面，办公室主要为水泥砂浆楼面，公寓主要为瓷砖楼面。

五、设备安装

本工程设备完善，功能齐全，设有给排水系统、消防系统、空调系统、电气系统、电讯系统、微机系统、运输系统、监控系统、音响广播系统、闭路电视及楼宇自动化控制系统。

6、现场施工条件

1、地下土石方和垫层完成

2、现场没有施工用地，混凝土搅拌站、钢筋加工、生活区必须设置在场外

3、现场有箱式变电站2座，总容量630KVA

4、现场施工用水，自行解决

5、建筑物接近市区主要交通干道，交通拥挤，运输不便

4、建筑物四面临街，接近城市地下灌网，需要采取可靠的措施。

七、气象地质条件

l、本地区最高气温36.9度、最低气温120.5度、平均气温12.3度、冬季施工节12月10日至3月20日。

2、本地区最大降雨量1369.2mm，平均降雨量711.2mm.雨季多集中在6-9月份。

3、年降雪量270mm，季节性冻土深度0.5m.

4、春夏多东南风，秋季多西北风， 年平均风速2.8m／S.

5、建筑室内地坪标高±0.000，相当黄海海每平面14.75m.

6、地形地貌，现场地形较平缓，东南高、西北低。场地为第四系土层，不发育，厚度不足3m.下伏基岩为燕山末期花岗岩。强风化带厚5m，岩石风化裂缝发育，岩石强度低，块小，风化裂缝程度高。中风化岩厚1-13m，岩完整，强度高。微风化岩带厚度3-16m岩层起伏不同，结构完全硬fk=4500kpa，无压缩变形。

7、基岩裂缝水不发育，地下无压力水，有地表水、上层滞水。河南路一侧的基坑延上有人防地道在这里被切断。

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