2、预算表必须增加决算合计价格不得超过预算合计价格的5%。一些装修公司自立。这个范围的区间可以根据房主的经济能力,考虑装修费用的金额。这个非常重要,最后的决算价格翻了一番,预算表就失去了意义。另外,要注意多计算、错误计算、错误计算是装修公司的责任,超过标准,装修公司必须承担全部责任。
3、所有装修公司代表购买的主要材料,主要材料的品牌、型号、规格、等级最好标明,比较材料的优劣和价格的高低。辅助材料也应尽可能清楚地标记,最好在表中的分项明细上标记。
4、一些辅助材料在很多地方使用,一些装修公司在这里稍微计算一下,那里稍微计算一下,金额虽然不大,但是一起也不少。此时,我们可以要求合并计算。
5、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
6、所有木工制作的部分,如鞋柜,制作鞋柜需要注意哪些材料,各用多少?这样的信息一定要详细了解,知道材料需要多少,控制费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。
7、水路改造工程由PPR水管制造商制作,价格低廉的产品质量和施工质量得到保证,PPR水管最好的是6分钟的热水管,厨师和卫生间,制造商包装材料不超过1K的厨师和卫生间不超过2K。电路改造工程应详细列出使用的材料信息,越详细越能发现问题,装修公司越难做手脚。水电工程是家具中的隐蔽工程,装修公司一般重点照顾,需要特别注意。另外,不要忘记向装修公司提供自来水设置的VCD,以便以后的检查和更换。
8、在其他项目中,制造商有免费安装的东西,但报价时计算在人工费中,必须详细询问。注意材料的搬运费,业主购买的材料是否在这个费用之内,建材的搬运费是楼层,特别是没有电梯,非常耗费体力,非常麻烦,建议与装修公司协商这项工作。垃圾的清扫必须搬到住宅区的指定位置,室内的保险价格也必须有标准。如果清扫效果不的话,可以拒绝支付清扫费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果预算表中出现无法预知管理费,这是不合理的,必须删除。
9、很多材料上写着实际结算,很多材料在完成结算时会退款。建议商家给出总体估算和超出范围。最后完成时结算是有根据的。
10、最后关于付款,一般是4个付款期,即开工定金、中期进度款、后期进度款和工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但是,无论如何,必须注意几个要点。预付款不要太多。开工后,money是控制装修公司的最强武器,不要过早把控制权的主导权交给对方。第二进度金必须在工程检查合格后支付。这与预付款的概念不同。第三尾款必须要求,一般在装修检查后0~3个月内支付。例如,木工作部分,纯手工制作和工厂制作不同,必须注意提高比例。最后的支付方式、支付条件、支付比例、支付时间必须明确写在合同上。
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