2、多层或高层按分层建筑面积总和计算，每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙周围的水平面积计算。

3、建筑物外墙为预制板的，按板外墙主墙面之间的水平面积计算。

4、地下室、半地下室、地下现场、仓库、店铺、指挥中心等附属建筑物外墙有出入口的建筑物(沉降缝为界)按上口外墙周边的水平面积计算。人防通道端口出口部分楼梯踏步时，按楼梯上口外墙周围的水平面积计算。

5、用深底做地下架空层，有围护结构者，按其围护结构周边水平面积计算建筑面积。

6、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构周边水平面积计算建筑面积。

7、建筑内的大厅、大厅，无论其高度如何，都按一层计算建筑面积，大厅、大厅内的走廊部分按其水平投影计算建筑面积。

8、电梯井、提升井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。

9、建筑内技术层高超过2.2米的，按技术层周边水平面积计算建筑面积。技术层的高度在2.2米以下，但从中分隔作为办公室、仓库等，必须根据分隔的使用部分周边的水平面积计算建筑面积。

10、有柱雨罩，按柱周边水平面积计算建筑面积的独立柱雨罩，按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

11、有柱车架、货架、站台等，根据柱周边水平面积计算建筑面积的单排柱独立车架、货架、站台等，根据盖子水平投影面积的一半计算建筑面积。

12、突出墙面的门斗、观望间，按围护结构周边水平面积计算建筑面积。

13、封闭式阳台、走廊按其水平投影面积计算建筑面积。选择阳台按其水平投影面积一般计算建筑面积。凹阳台按阳台净空面积(包括阳台扶手)的一半计算建筑面积。

14、建筑物外有顶盖和柱的走廊、屋檐走廊、柱的外线水平面积计算建筑面积的无柱的走廊、屋檐走廊，按投影面积的一半计算建筑面积。

15、两个建筑物之间有围护结构的架空走廊，根据走廊的投影面积计算建筑面积的没有围栏结构的架空走廊，根据其投影面积的一半计算建筑面积。

16、建筑内没有楼梯，如果安装户外楼梯，其户外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；如果室内有楼梯并安装户外楼梯，其户外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

17、各种变形逢、沉降缝、宽30mm以内的抗震缝，均分层计算建筑面积，高低跨越时，其建筑面积纳入低跨越建筑面积。