日期：2021/6/12 Click：1328
有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。首先要求进度款所对应的形象进度或工程量要由业主、监理、施工单位三方确认及对此部分通过验收合格。审核工程量时，应注意审查施工单位列出的细目（工程细目所包括的工作内容和范围）与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。
工程签证
1、几种不应签证的现象(经常出现，容易忽视)
(1)工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因(包括引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、使用资料、结算方式、结算单价等，签证后必须附上本次签证的原始资料，如技术认证书、设计变更、业主联系书等
(2)未经设计和甲方人员书面同意，施工公司应自行提高材料材料要求，坚决不签证
(3)同一工程内容重复签证，这样的签证特别出现在设计变更和技术认证书上，如果能出现在竣工图上，请记住不要签证，要求按竣工图结算 否则，竣工图和签证将重复计算
(4)定额和相关文件中已经规定的项目，无需另行签证 例如，有些东西已经包括在干燥费、综合费、其他费用中，或者已经包括在定额或综合单价中，现场工作人员又签证了这个费用
2、签证过程中需要注意的问题
(1)现场签证日期与实际不符 很多问题都是双方口头协商不及时签证，之后突然重新发行签证手续，违反了预算定额材料的指导价格有时间限制的规定 有些施工单位故意推迟完工量的时间，在签证日期做文章，以获得不合理的利润
(2)办理材料单价签证时，要注意明确哪些材料需要办理签证，如何办理签证，签证材料单价包括保险费、运输费，无需计算损失，结算时不要重复计算，签证中必须如实签证材料的名称、规格、制造商、单价、时间等
(3)区分直接费用和只计税项目 在施工过程中，往往会出现一些不能计算工程量或者一些特殊的项目，往往会以双方约定的具体金额签证解决 签证中应注明是直接收费还是不收税 因为直接收费可以收费，后者只能收税
3、工程签证时间控制
工程签证原则上是在相应工程结束后7天内完成，隐蔽工程签证原则上是在下一道工程施工前完成的
工程进度金
1、目前工程进度结算方式主要有以下两种
①月结算:施工公司每月申报工作量和价格，业主进行审查和支付
②分阶段结算:按形象进度支付，按工程形象进度分阶段支付工程进度
2、支付进度金
首先要求进度金对应的形象进度和工程量由业主、监理、施工公司三方确认，并通过检查合格
3、工程进度金结算
如实反映现场实际完成情况，严格扣除未施工项目和预付款、甲供应材料(预算含量)、水电费、质量保证金、其他预付款
4、采用工程量清单计价的
一些列表中包含一些子项(工作内容)，一些子项完成，一些子项未完成，要求扣除该部分的价格，或者根据经验按比例支付，只能支付，否则可能会导致超额支付
5、进度审查的时间控制
如果合同中没有约定，在收到施工单位报告后的14天内验证施工量，从第15天开始，施工单位报告的施工量被视为确认，作为支付工程款的依据
工程结算审查
1、搜集、整理资料
包括施工合同、投标文件、工程竣工图、设计变更书、工程签证、材料价格调整书等影响工程结算的资料(工期、质量、文明确认资料等)
2、合同模式
(1)固定总价格合同，如建设工厂项目污水处理项目，这样的合同总价格死亡，除非设计变更和合同有别的约定，否则不予调整，结算价格=合同价格+变更+签证
(2)固定单价合同，双方在合同中约定综合单价和风险范围、风险费用的计算方法，在约定的风险范围内不调整综合单价，工程量实际结算 但是，结算工程量超过合同清单内工程量的一定幅度时，需要另外确定原合同的综合单价
3、计价模式
(1)工材单价法是指以部分工程量的单价为直接费用 直接费用由人工、材料、机器的消耗量及其相应的价格决定 间接费、利润、税费按有关规定另行计算
(2)综合单价法是指部分工程量的单价为全费单价
4、容易忽略价格的扣除
(1)更新需要旧的按钮 例如，某办公大楼地下室的防水材料发生了变化，原设计为地下室外墙作为沥青毡线圈进行防水，变更为柔性氯化聚乙烯橡胶混合防水线圈 该变更的计算应计算新材料的费用，扣除原材料的费用
(2)超过甲供应价格的扣除，施工公司应在使用甲供应原则上提前报告计划，经监理和业主审查后供应，供应量严格控制，防止施工公司超过或挪用，结算时，甲供应量比较相应的结算工程量，如甲供应量少于结算工程量，甲供应量决定结算工程量
(3)合同价格和投标价格的措施费用的扣除，合同价格的构成有一些措施费用，如果施工中施工公司没有出现其中的措施项目，这部分费用在结算时扣除
(4)现场安全文明措施费用的扣除，其他项目费用约定现场安全文明施工措施费用获得市级或省级文明施工现场奖励费，但实际上项目未达到奖励要求的，需要扣除这部分费用
(5)其他费用的计算是否符合双方签订的工程合同和投标文件的相关内容(工期奖、抢夺费、优秀奖等)的计算
5、工程量审查
(1)口径必须一致 审查工程量时，要注意审查施工部门列出的细目(工程细目中包含的工作内容和范围)与预算定额中的工程细目是否一致，只有一致才能应用预算定额中的预算单价
(2)计量机构必须一致 审计工程量时，应注意审计施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位一致，只有一致才能应用预算定额中的预算单价
6、定额子目应用的审查
审查工程结算选择的定额目标与该工程各部分项目的工程特征是否一致，代替是否合理，是否有高套、错误套、重套的现象 一个工程项目应该应用哪个子目，有时会发生很大的争论，特别是对于模糊的子目单价，施工公司常用的方法是选择高或低的子目单价 在工程结算中，同类工程量有时会发生基价高或基价低的定额目的，审查时，要注意看定额目中包含的工作内容，第二要注意看各章定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目应用界限
7、收费和执行文件审查
收费标准是否符合定额及当地主管部门出具的文件规定，各种计算方法和标准都要认真审核，防止多付 请注意以下七个方面:
(1)费用定额与采用的预算定额一致
(2)收费标准的取得与地区分类和工程类别是否一致
(3)收费基数是否正确
(4)按规定，一些签证应放在独立费用中，是否放在定额直接费用中计算
(5)是否有不应征收的汇率
(6)其他费用的计数是否有泄漏
(7)结算中是否正确按照国家地方相关调整文件规定收费
8、工程竣工结算审查时间控制
(1)500万元以下，从收到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起20天
(2)500万元-2000万元从收到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起30天
(3)2000万元至5000万元，从收到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起45天
(4)5000万元以上，从收到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起60天
(5)建设项目竣工结算在最后单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送达业主后30天内完成审查
鲁公网安备 37130202372257号