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期房怎么查询是否网签 网签有哪些注意事项

日期:2023/4/1 Click:442
期房怎么查询是否网签 网签有哪些注意事项
一、期房怎么查询是否网签

1、房管局官网查询

想要了解自己的房子有没有办理网签,可以进入当地的房管局官网,找到网签处,就能够进入到查询的网页,再按照顺序输入合同的编号,包括你的姓名、证件*,提交验证码,点击,就能够了解到网签的信息。

2、当地房管部门

业主也可以带着自己的身份证到当地的房管部门进行查询,一般当下就能知道结果。

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3、委托朋友

如果自己没有时间,也可以通过委托公证书,让朋友帮你查询。因为毕竟它属于隐私,需要办理相关的手续,带上所有的证件,才能够查询成功。

二、网签有哪些注意事项

1、确认房屋信息

网签之前,务必认真了解房屋详细信息,审查房屋是否具备“五证”(商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证),房屋“五证”是开发商合法销售商品房的重要凭证,也是日后*的关键材料。

2、二手房应查验卖房者的房产证

在网签前,买卖双方应充分了解协商合同相关条款,需要增加条款的可自行添加。此外,买方还应到房产局查验卖方的房产证,看房子是否有房屋共有权人,如果房子为多人共有,那么需要卖方提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

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3、确认交房期限

网签时一定要认准交房日期是否确定。因建设资金不足而延期交房并不罕见,开发商往往会在预售合同上做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。因此,购房者在进行合同网签时,务必清楚无误地确认交房日期(某年某月某日),并明确开发商不能按时交房所需承担的责任。

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