优点：

1、功能齐全，过渡性强

“麻雀虽小五脏俱全”这句话用在小户型上实在是太适合不过了。小户型之所以备受大家喜爱，面积虽小，但功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间应有具有，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。

2、低总价、低首付、低月供

小户型因面积小所以在整体总价上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的年轻人来说，既能买到房子供自己居住，而且压力又不是太大，小户型绝对是*。

3、易于出租

小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都容易满足租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

缺点：

1、采光通风受影响

小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。很多小户型都会有这种问题。

2、得房率低

如果一个楼盘中小户型住宅太多，肯定需要的公共面积就多，所以公摊也会变大，本身面积就不大，扣除公摊，实际得房面积就显得更加紧凑。如果购房者对生活品质要求很高的，小户型就显得非常不合适。

3、地段、配套选不好，价值大打折扣

对于购买小户型来说，户型本身的限制因素是无法改变的，购房者在选择楼盘的时候一定要选择好地段和生活配套完善的，让生活更加便利一些。交通、商业、医疗、教育等*都要考虑到，无论是自己居住，还是未来出租，这些因素的价值远远高于房屋本身。

二、购买小户型应注意事项

装修时注意以下方面：

1、过度的装修效果

由于小户型的空间限制，很多朋友为了凸显装修效果，会在不同的区域使用不同的装修材料来划分功能区域，其实这样会让装修失去统一感，而且会给人杂乱的感觉。

2、隔断的使用

在装修小户型时，我们都会做一些隔断的设计，使格局分区更加合理，但尽量不要使用硬质隔断哦，因为这会使空间变得局促，如果不得不使用硬隔断的话，花花建议使用玻璃，这样在采光上会比较好一些。

3、家具的选择

在为小户型住房选择家具时，尽量要以实用性为主，不要为了彰显豪华，选择过大的家具，这样会让面积本就有限的家，显得更加拥挤不堪，我们可以选择一些小巧但收纳性好的家具，使空间更为整洁。

4、墙面装修颜色

在我们装修墙面时，颜色的选择也是极为重要的，尽量不要选择过于暗淡的色调哦，这样会让居室显得有压迫感，从而影响到居住者的心情；花花建议大家可以选择暖色或是纯白的墙面材料，这样居室会变得比较明亮，在视觉上还有延伸的作用。

5、镜面设计的使用

很多人都知道镜面设计会使空间有种通透感，但如果运用不合理的话，就会让人有种晕眩、凌乱的感觉，因此在小户型使用镜面设计时，一定要注意，我们可以在视觉的死角进行使用。

以上就是关于小户型的优缺点，购买小户型应注意事项的全部内容，希望可以帮助大家了解小户型购房注意事项，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注建材板材网！

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