1、装修报价
首先辨别装修公司好坏的第一个方面就是看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
2、是否接受正规监理
看装修公司是否接受正规监理,假如说不接受的话,则说明他们对自己的施工水平很没有信心。另外业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。
3、付款方式
根据工序进程合理付款并写进合同,等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,那么这样的装修公司一定要谨慎选择。
4、考察工地
检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,因此一般不会当着工人的面说他们的活不好。想看这家装修公司的口碑,可以问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。
注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。
5、工程是否转包
因为转包一层相对来说利润就减少一层,转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,可他们也要生存,从而会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。
二、装修公司选择技巧有哪些
1、看公司口碑和实力
选装修公司要看口碑好不好,实力硬不硬,以及之前装修业主的评价以及行业内的认可度;此外,公司的规模大小,也可以衡量一家公司的综合实力,可以通过线下咨询来考察。
2、看设计师专业能力
选择专业又适合自己的设计师,两步:
(1)看往期作品:有经验的设计师,必然作品丰富,且有自己擅长的风格和领域。
(2)面谈看细节:面谈最容易发现设计师与自己是否“气场相合”,还可以交流中看出设计师处事是否严谨负责。
3、看施工方与施工现场
慎选外包施工队的装修公司,容易“扯皮”;建议选择有自有施工部门的公司,安全放心。
此外,专业的装修公司也会有自己专门的质检团队,不定期进行工地的施工质检,以确保工程质量符合标准规范。
4、看合作流程与报价单
咨询→量房→设计→施工→验收,都有详细的流程和标准,不管是量房还是设计、施工,都有相应的合同,权责分明,无后顾之忧。
对于报价,一些不开普的装修公司只给一个总报价,涉及具体项目就模棱两可,这种类型容易出现很多的增项;而靠谱的装修公司,会将报价精确到每一个小细节,甚至每一厘米,报价明明白白!
5、看付费方式和售后
每个装修公司对于付费形式都不一样,有些需付80%有些甚至要一次性付清,在选择时,一定要看一下合同条款和预付金额占比,保证自己的财产不受损失。
此外,售后也很重要,正规的装修公司会有完善的售后服务,以便日后及时解决问题。
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