工程建筑总平面图设计应达到的规定

住房间隔必须达到本地规划规定的日照间距与胆怯间隔。

规划设计图务必清楚表述相关设计构思用意，以正确对待工程建筑和别的技术专业(包含园林专业)的设计。

规划设计图要表述与场所周边道路设施的融合方法。

非供暖地域应运用地形标准，考虑到设计空气流通光照的地下车库。

坡度很大的地形能够融合地形标准设计太阳别墅地下室，灵活运用地形构建丰富多彩的室内空间设计。

山坡地排水渠、防山体滑坡等应当授权委托重点企业设计。

地下车库：

(1)在施工期批准的状况下：地下车库应优先选择设于工程建筑行为主体下，不可设单独地下车库。

(2)宜尽量减少设定于消防通道门下。

住宅区规划务求规划应务求保证开放小区。

有效考虑到开发设计次序：

(1)组队设计要考虑到整体与分期付款围挡、分期付款封闭式及分期付款物业管理服务。

(2)首期款开发设计要保证 配套设施物业管理服务用房、机器设备用房(水泵房、电房、锅炉间等)、垃圾转运站、公共建筑配套设施等及时，规划设计图务必清晰表述。

规划设计图务必考虑到物业公司用房的配备，其参照标值以下：

按国家规定：物业管理用房总面积≥全住宅小区总建筑面积的0.2%。

在其中：

(1)服务中心招待服务厅总面积：≥200平米;

(2)行政部门办公室：≥200平米;

(3)保洁设备房：≥50平米;

(4)园林绿化工具房:≥50平米(有标准的设中小型苗木基地);

(5)工程项目值勤用房、原材料用房、实际操作用房;

(6)保安监控中心、消防监控中心、智能化监控管理中心：按标准要求;

(7)仓库;

(8)职工食堂、职工宿舍等。