建设工程规划许可证有什么关键功效及申请办理程序流程

1、《建设工程规划许可证》是建设工程申请办理《建设工程施工许可证》，开展规划商品房验收和工程验收，商住楼销（预）售，房屋所有权备案等的法律规定要素。

2、《建设工程规划许可证》确定相关基本建设主题活动的合理合法影响力，确保相关施工单位和本人的合法权利。房地产开发商如未获得《建设工程规划许可证》或是违背《建设工程规划许可证》的要求开展开发设计基本建设，比较严重危害大城市规划的，由大城市规划行政部门主管机构勒令终止基本建设，时限拆卸或是收走违反规定房屋建筑、建筑物以及他设备，对相关责任人，可由所属单位或是上级领导主管部门给与行政处分。申请办理程序流程1、规划对话框依据新项目小区业主的申请办理，机构建筑规划设计计划方案技术性核查，当天向并联审批单位派发《建筑设计方案并联审批办理通知书》。2、各并联审批单位接到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内明确提出审核意见，签定《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、管理中心规划对话框接到并联审批单位《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，五个工作日内进行计划方案核查和工程图纸审核。如计划方案必须改动，应明确提出修改建议，确立改动原因，新项目申报人改动后再次报备建设。如计划方案获得准许，新项目小区业主申请办理建设工程规划批准。

4、管理中心规划对话框依据新项目小区业主申请办理和申请办理建设工程规划许可证、消防报审防火安全审核、新创建工业建筑新项目空防别墅地下室基本建设建议核查、气候防雷装置审核、城市建设垃圾处理审批、拆卸转移自然环境卫生设备审核、灭白蚁办理手续等并联审批事宜的申请标准，审理建设工程规划批准申请办理，告之新项目小区业主一次性申报报表，递交有关原材料，当日向消防安全、I型人防、气候、市容市貌、房管所等并联审批单位派发《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转送相关申请材料。

5、各并联审批企业在两个工作日内审核受理，签定《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告新项目小区业主。

6、规划对话框依据并联审批企业《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内进行当场放商品房验收，签发《建设工程规划许可证》。