一、竣工验收程序流程

（1）、自查

施工企业在单项工程(子单项工程)按设计文档和合同书规定工程施工进行后，自行组织相关工作人员开展查验工程验收（发现问题立即整顿尤其是边缘要清除整洁、保洁服务搞好），并向施工单位递交工程项目竣工报告。（竣工验收汇报宜早不适合晚）

（2）、预验

建设单位立即机构技术专业工程师开展完工预工程验收，做到设计和合同书承诺的产品质量标准，建设单位应立即向施工单位递交品质分析报告。

（发现问题立即整顿，要有抢工的组织协调能力。工程监理预验完毕施工企业要提早做各单位工作中，尤其是质检站水电工程技术专业工作人员工作中要提早做）

（3）、竣工验收（吃、喝）

施工单位接到建设单位递交的品质分析报告，应立即机构单项工程竣工验收，施工单位理应在工程竣工验收七个工作中此前将工程项目竣工验收通知书、验收方案和工程验收成员名单，及其详细的建筑资料向质检站递交，质检站义务部门经审查符合规定后，在工程项目竣工验收通知单上查收。质检站接到竣工验收通知单后，理应立即对该工程项目是不是做到竣工验收标准开展查验，并告之施工单位可否按时机构工程验收。（会议厅准备好新鲜水果，午餐定好）

质监工作人员理应对施工单位机构工程验收的组织结构、程序流程、实行建设工程强制规范的状况开展监管。质监工作人员在监管工程项目竣工验收全过程中，发觉有违背工程建设质量控制要求的个人行为或是工程施工质量不符合强制规范的，理应勒令施工单位开展整顿或是整顿后再次机构竣工验收。

施工单位竣工验收达标后，质检站理应在五个工作日之内向授权委托的基本建设行政部门主管机构申报工程施工质量监管汇报。

二、单项工程竣工验收应具有的标准

1、进行工程建设设计和合同书承诺的各类內容。

2、有详细的技术档案和工程施工管理材料。

3、有工程项目应用的关键建筑装饰材料、工程建筑砼构件和机器设备达标证明材料及开展取样测试报告。

4、企业(子企业)工程项目所含分部分项工程相关安全性和作用的检验材料应详细；关键作用新项目的抽样检查結果应符合有关技术专业品质施工验收规范的要求；感观品质应符合规定。

5、质检站勒令整顿的难题已所有整顿进行。

6、勘测、设计、工程施工、工程监理等企业各自签定的品质达标文档。

7、有施工企业不谋私利的工程项目质量保修书。

8、有公安机关、消防安全、环境保护等单位出示的认同文档或准予应用文档。

三、工程项目竣工验收检测事宜

（1）、平屋面：从上而下，由内到外或从外到内

1、屋面坡度是不是恰当？落水口口、防水卷材收边和屋面排水等细节方面的结构是不是符合相关规定？

落水口口周边直徑500mm范畴内的倾斜度不应小于5%；最好是为600～800Mm，深层不小于50毫米。并采用防水材料或橡胶密封件涂封，其薄厚不应小于2毫米。

2、平屋面直爬梯及上手孔的设定是不是符合设计规定？

3、平屋面圈梁的高度、预制混凝土变形缝及建筑变形缝的结构是不是恰当？

当设计无明确规定时，针对浇筑挑梁、雨罩等露出的钢筋混凝土需留设变形缝，其伸缩缝间距不适合超过12m。

4、平屋面排水立管、排气阀门、排烟道的作法是不是标准？

管路上的地面防水收口处运用金属材料箍拧紧，并且用橡胶密封件封严。

排烟道和通风道外伸平屋顶的高度不小于0.60m，且不可小于圈梁的高度。

平屋面落水口口的地面防水粘入落水口水杯内不应小于50毫米。

墙体保温层干躁有艰难时，应选用排汽对策。若设计无规定而选用排气阀门时，一般排气阀门的管经不适合超过32mm，以防止屋面产生部分变形状况。

在常常有些人滞留的平屋顶上排水排水立管应高于平屋面1m，并应设定防雷设施。

5、圈梁的隔热保温作法是不是符合标准规定？

隔热层的含水量务必符合规定且薄厚不少于设计规定。

6、防水卷材防护层的工程施工是不是符合标准规定？

薄厚小于3毫米的聚合物沥青混凝土防水材料禁止选用热融法工程施工。

聚合物沥青混凝土防水材料长边钢筋搭接总宽不应小于80mm。

7、平屋面附设构造是不是符合要求？

钢屋架设定、部分隔层、平屋面结构、环保节能隔热保温、防雷接地线这些。

8、圈梁避雷线设定是不是恰当？

9、上人屋面整体面层或防潮防护层的变形缝设定是不是符合标准规定？

10、平屋面造型设计由坡屋顶改为平钢屋架无设计变动等有关文档

（2）、高层

1、房顶是不是有漏水或潮湿等征兆？

2、墙面及现浇板是不是有构造缝隙？

3、高层楼梯栏杆的高度和护栏的间隔是不是达到要求？

靠楼梯井一侧水准护栏长短超出0.五十米时，其高度不应小于1.05m。梯步应采用地面防滑对策。

（3）、机器设备间、管井

1、机器设备间和管井的防火封堵是不是符合要求？

2、机器设备间及管井内墙壁和路面是不是整平、清洁？

3、管道支架安裝是不是坚固、靠谱？

4、阳角线是不是华康？

5、机器设备底座是不是符合设计规定？

（4）、内层

1、楼梯护栏高度及栏杆间距是不是符合规定；低窗的防护措施是不是符合要求？

当设计无规定时，工程建筑阳台、外廊、房间内神殿、内露台、上人屋面及室外楼梯等空港处（24m之内）应设定不少于1.05m高的防护栏杆，护栏离楼板或平屋面0.十米高度内不适合空出。

住房、中小学校、幼稚园及其容许儿童户外运动的场地等，护栏务必采用避免 青少年儿童攀爬的结构，当选用竖直栏件做护栏时，其构件间距不应超过0.11m。

当设计无实际规定时，房间内楼梯护栏高度自梯步外缘线量

起不适合小于0.90m。靠楼梯井一侧水准护栏长短超出0.五十米时，其高度不应小于1.05m。梯步应采用地面防滑对策。

住房窗扇阳台距楼板、路面的层高小于0.90m时，应采用防护措施。

住房过道和公共性一部分安全通道的宽度不应小于1.50m，部分层高不应小于2.00m。

住房楼梯口及前处理室的门应向消防疏散方位打开。

防护栏夹层玻璃应应用公称压力薄厚不小于12mm的钢化夹胶玻璃或防爆玻璃钢化玻璃。

工程建筑室内楼梯楼梯平台处的静空高度最少不应小于2.1m。

2、洗手间及有防潮规定的屋子有没有渗漏状况？

应用地面辐射供暖系统的洗手间应各自按技术标准规定做双层隔离层（地面防水），并在卫生间进门处设定防水墙。

房间内防水涂料铺装后，务必储水检测。储水深层应是20～30mm，24小时内没有渗漏为达标，并做纪录。

3、查询楼地面的平面度、颜色及缝隙的匀称度。

天然大理石、大理石整体面层的表层清洁、整平、无磨痕，图案设计清楚，颜色一致。接缝处匀称，附近平整，嵌入恰当，版块无裂纹、掉角、缺棱等缺点。总体路面是不是有墙面空鼓、缝隙和起砂状况？水磨石地板碎石子遍布匀称及分隔条显出情况，颜色是不是一致。地脚线表层清洁，融合坚固，高度一致，出墙薄厚一致，且能保证与路面斩假石分隔一致？此外，观查阳台墙体出入是不是一致？

安裝在卫生间及餐厅厨房内的防水套管，其顶端应高于室内装修路面50毫米。

4、块材新型装饰材料及饰面板砖在镶贴以前是不是预排或有装饰设计工程施工设计，墙壁的洁静度及缝隙的匀称度是不是上品、精美？

5、查询门窗制作的水准与平整度及內外深层，坚固水平，抹胶品质是不是做到防潮与美观大方规定，有没有被环境污染状况，门窗制作间隙严实水平，小五金件安裝是不是细致，漆料估测与触感的品质情况？此外，查询窗扇切分是不是符合设计规定；拼樘料是不是符合规定？

6、防火门窗表层是不是按照规定刷防火涂料？

7、门合页型号选择及安裝是不是恰当，胶合板门、胶合板门黏贴是不是坚固，透出气孔是不是顺畅？

8、查询细木工板程的制做与安裝是不是细致，建筑涂料颜色匀称度，有没有缝隙、墙面空鼓，压纹是不是匀称？

9、装修吊顶的起拱和设定是不是符合标准要求？

10、室内楼梯梯板上表层的挡水台及梯板下边的滴水线条是不是符合要求？

（5）、首层

1、过厅或门斗的设定是不是符合要求？

2、一层窗扇防盜护栏是不是符合规定？

3、雨棚防潮作法及其水落管是不是符合要求？

4、一层与别墅地下室中间的防火封堵是不是符合设计规定？

（6）、别墅地下室

1、别墅地下室的高度是不是符合设计规定？

2、非供暖别墅地下室内的现浇板隔热保温是不是及时？

3、别墅地下室管路附近的洞边是不是按照规定堵漏？

4、别墅地下室窗扇是不是设定防盜护栏？

防盜护栏直徑不小于11mm，间隔不应超过110Mm。

5、别墅地下室现浇板有没有渗漏？

6、别墅地下室防火墙设置是不是符合设计规定？

（7）、外观

1、查询有没有因地基基础工程产品质量问题造成主体工程工程项目发生缝隙、歪斜或形变，地基与基础周边回填是不是有地面沉降导致洒水毁坏状况，建筑变形缝、防震缝的设定或结构是不是有效？

2、查询外墙装修的颜色、接缝与平面度；大理石的实际操作加工工艺是干挂石材或湿工作黏贴，有没有花脸、返碱、渗潮征兆；内墙、梁、板、柱和装饰设计顶角线水准与平整度：墙壁与顶篷的平面度，顶篷有没有缝隙、涨缩，洞边是不是华康高挺？

3、查询节能建筑隔热保温作法（含勒角）是不是符合要求？

4、室外台阶和洒水的变形缝设定是不是恰当？此外，有没有下移状况？

住房无障规定工程建筑通道门坎高度及门內外路面坡度不应超过15mm,并要以陡坡衔接。

5、滴水线条结构是不是恰当，排水管坡度是不是符合设计规定？

渗水槽的总宽和深层均不应小于11mm。

6、窗扇设定及其窗子与墙中间间隙添充密封剂作法是不是标准、及时？

消防安全规定楼梯口对话框与一套房对话框近期边沿中间的水准间隔不应小于1.0M。

7、户外节能建筑工程做法是不是标准？墙壁平面度及线框是不是符合规定？

在恰当应用和一切正常维护保养的标准下，建筑保温工程项目的使用年限不应低于25年。

工程建筑高度在50m之上时，在受负气压功效很大的位置宜应用化学螺栓輔助固定不动。

外墙保温建筑施工期内及其完工24小时内，农村基层及环境质量溫度不应小于5℃。夏天应防止太阳暴晒。在5级之上风大气温和下雨天不可工程施工。

节能建筑工程项目的工程施工强条要求隔热保温原材料的薄厚务必符合设计规定。

（8）、别的

1、查询水、暖、天然气、自然通风、中央空调管路及器材安裝品质状况、媒质流入、管道标识，管路横平、支撑架固定不动牢固、丝杆平整、漆料色调一致、粘附优良、标志清晰、闸阀安裝恰当，管路上焊接圆润、自然通风出风口与顶篷墙面迎合密切，喷淋头排序齐整；消防栓栓口房屋朝向是不是恰当？

热管散热器立管长短超出1.5m时，应在立管上安裝管箍。

工程建筑通风风管规格型号的工程验收中，通风风管和风管均之外径或外面长为标准。

地面辐射供热系统原始加温前，混泥土添充层的保养期不应低于21d。

工程建筑超低温开水地面辐射供热系统房间内温度控制设备的感应器应安裝在绕开太阳照射和有发烫机器设备且离地1.2m处的内外墙表面。

《地面辐射供暖技术规程》中要求，为了更好地使地表温度遍布不容易经历大的差别，发热管较大间隔不适合超出300mm。

2、查询管路及插口有没有渗漏、安装设备井然有序、部位恰当、联接坚固、品质上等，莫不安全风险，运作稳定，应用实际效果做到设计规定。管路的隔热保温、隔热保温、防腐蚀、丝口与法兰联接均符合标准规范规定及其PVC管道的零配件是不是配套设施和符合规范规定。

3、查询电气设备路线铺设及器材安裝品质情况，有无不清、互用及不接地装置的产品质量问题，避雷设备，配电柜、桥架及等电位连接的安裝是不是符合标准规定。

4、查询电梯轿厢运作是不是做到设计规定，可否维持一切正常运作；加装电梯的企业是不是具备相对的资质证书，卫生行政部门(有些是质量技术监督局)是不是检测愿意进到应用运作。在实体线工程项目中，常发觉有的电梯轿厢的平层不足一致。因电梯轿厢的路轨不足竖直，运作时噪音大，且有摆动的觉得。复诊时高层电梯机房的土建施工也不可以忽视。