位于广州珠江新城C的合景瑞峰L7BD，项目用地性质为办公，用地面积为5162m2，建筑面积47452m2，容积率为9.2.项目用地小，日照退缩等规划条件有限，塔楼每层面积只能达到1000m2左右。在单层面积小、容积率高的前提下，项目设置为42层的超高层办公楼。在建筑设计方面，如果采用西塔等中心布置结构、交通、厕所、设备等辅助房屋的核心气缸，办公室周围的平面布置围绕核心气缸布置，办公楼塔的经济面积一般为2000层m2.项目单层建筑面积小，采用该平面布局形式会导致核心气缸面积（即共享面积）比例过大、不合理、不经济的现象。综上所述，项目设置为中小型公寓办公楼，采用走廊布局，每个家庭都有自己的浴室和开放式厨房，家庭中央空调，简化核心气缸的功能，只有交通和公共设备的功能，达到减少共享面积的目的。

2造型设计

这个项目是42层的超高层建筑，一楼的裙子是商店，除了14层和30层的避难层，其余的都是公寓办公室。建筑的外观设计非常现代，塔主要是全玻璃幕墙和铝合金装饰板设计，主要颜色为浅灰色和白色（另一个铝合金板作为实心墙装饰），裙部分主要是铝合金框架玻璃幕墙和石材，主要颜色为灰色和银色。建筑南北均采用统一长度的白色铝合金条板制作视觉节奏，打破这两个立面的平板和宽形状。铝合金板从地面延伸到顶部，一方面包裹建筑的阳角，另一方面与跳跃在南北立面上的白色铝合金条板形成平衡，以保持塔的完整性。在30层的避难层中，两个玻璃盒被悬挂，成为整个建筑的视觉焦点。裙子的立面处理主要考虑与塔和街道的对比，因此南部和西部的主入口超过10米高。

3电梯设计

由于公寓适合商业和生活，其电梯也具有办公楼和住宅的特点。办公楼的电梯集中在高峰时间，很少有人在晚上下班后使用；住宅电梯相对均匀，无瞬时高峰；公寓高峰时间不如办公楼大，但工作或下班影响居民出行或回家。参考五星级酒店平均每70间客房1部电梯，平均每80间电梯，甲级办公楼每部电梯服务面积约4000间m2～5000m2.现合景瑞峰L7共42层(但由于其停靠层只有27层，与普通高度100米以内的高层相似，不需要作为高度分区的电梯设计)，地面3层.5万m2，260户；合景瑞峰L7按甲级办公楼标准需7部电梯，按住宅标准需3部.7部电梯。最后，电梯的设计值为4部，即每65户一部。这样的标准不仅高于住宅，而且不会因为标准太高而导致房屋类型的分配面积过大。建筑总高度为129m，采用2.5m/s除了满足消防要求，高速电梯到任何一层的时间不超过60秒外，也是有效减少等待时间的措施。

4户型设计

为了最大限度地提高建筑面积，避免公寓生活条件低于住宅的缺点，整个建筑逆时针转向50度，将原来占住宅总量一半的北向无阳光卧室转向阳光充足的卧室。普通办公室的深度通常是10m或以上，造成卧室采光效果差；合景瑞峰L7的每个开间为7m～8m，进深只有7m由于上述走廊布局，使其具有良好的照明效果。建筑理念充分体现了人性化。它的名字被称为L7，因为每三层自然层是一个循环，每个循环的第一层和第二层的一半是一个家庭，剩下的一半和第三层是一个家庭。将人们的生活空间分为私人空间和社会空间，前者在楼上，后者在楼下，或相反。其房屋类型设计主要是复式的，面积为150m2～300m2.宽敞的大厅可作为办公区和接待区的一层，住宅区为一层。这种上下设计更为合理，不相互干扰。此外，这种循环层住宅设计创造了各种住宅类型的选择，取消了统一的标准，使不同生活需求的人能够找到合适的空间。家庭居民可以选择二楼有多间卧室，面积大，一楼办公区相对较小。

以办公为主的居民可以选择一楼办公面积大、二楼卧室小的户型，以及楼上楼下的户型。室内采用开放式厨房设计。客厅之间没有剪力墙。它可以根据用户的需要分开或连接成大空间，创造一个聪明的空间。两层通高5.6m客厅，除了提高等级作为开发商的卖点，也是增加空间兴趣和创造空间的各种可能性的想法。对于居民来说，两层高客厅，连接两层空间，展现奢华风格；对于中小企业，两层高前台空间，塑造高档立面形象；对于工作室等工作室，两层高工作空间是必要的。

5节能设计

由于项目用地和规划条件的限制，建筑朝向南向东50度，不利于节能设计。因此，采取了一系列节能措施，降低建筑能耗，提高居民的舒适性。特殊项目位于中国南部，夏季阳光长，太阳辐射强度高。为防止大量辐射热侵入室内，屋顶、墙壁和窗户的保温和保温是降低空调能耗的重要结构措施。其中，屋顶的保温和保温是围护结构节能的重点之一。本项目屋顶分为聚苯乙烯泡沫平屋顶和400厚轻种植土种植屋顶它们与景观相结合，形成三维绿化。三维绿化不仅可以提高整个建筑的节能效率，还可以提高高层建筑的CBD添加一点绿色。本工程墙体采用加气混凝土砌块砌筑，与防水砂浆复合，外包灰色铝板，使其太阳辐射吸收系数只有0.3。

该项目的立面是玻璃幕墙设计，在透明度和节能设计之间取得了平衡。其中，南单向窗墙比为46%，西向27%，北向3%和西向1%。通过节能计算，外窗选择6Low-E+12空气+6灰色透明玻璃铝合金窗，可见光透射率为0.57、遮蔽系数为0.5.窗遮阳系数SC为0.42.由于上述立面形状的限制，多个用户的室外机需要集中放置，因此采用热泵风冷机组。它集制冷和加热功能于一体。它不仅可以冷却，还可以加热。它可以实现夏季冷却和冬季加热。一台机器多用途。该机组与风机盘管和新风机组形成半集中空调系统。布局灵活，外观美观，节省建筑空间，调节方便。它可以单独停止和打开，而不影响其他房间。具有运行噪音低、节水、高效节能等特点。

6结语

综上所述，和景瑞峰L7在建筑设计上具有优势。公寓式办公等建筑的设计贴近房地产市场，市场需求不断变化。设计师必须回顾过去，总结现在，面向未来，充分考虑公寓式办公发展中可能遇到的各种问题，才能实现以人为本的优质建筑设计。