根据相关数据和现场施工经验，总结工程质量常见问题主要包括以下几个方面：回填沉降、地下室渗漏、钢筋保护层厚度不合格、混凝土强度不能满足设计要求、混凝土蜂窝、露筋、麻面、孔、渣、腐烂根、地板裂缝、模板工程常见问题、砌体砂浆强度不符合要求、墙体砌体不符合要求、外墙渗漏、门窗常见问题、抹灰常见问题、水泥混凝土地面常见问题、屋面保温性能差、找平层不符合要求、卷材防水屋面渗漏、油漆、油漆常见问题、烟道、排气堵塞、串气、瓷砖粘贴不牢固、接缝不直、原材料质量常见问题、安装工程质量常见问题、材料质量常见问题等。

一、回填土下沉：

1.严格控制回填土选用的土料和含水量。

2.回填土方必须分层铺土和压实；铺土厚度和压实次数符合规范。

3.回填土前，应对基础橡胶土进行处理。处理方法可采用：翻晒干后夯实；换土：挖出橡胶土，换上干土或回填砂石；将干土、生石灰粉、碎砖等吸水性强的材料与橡胶土混合，吸收土壤中的水分，降低水分含量。

4实系数符合设计要求。

5.冬季施工不得使用含有冻土块的土壤材料。施工前，清理基坑内的积雪、冰块和垃圾。

二、地下室渗漏：

1、加强地下室底板、外墙、顶板等抗渗混凝土的施工控制，严格按要求振动，确保混凝土的密实度。

2.严格按要求设置后浇带，避免沉降不均匀造成裂缝。

3.后浇带及施工缝施工时，预埋止水钢板，混凝土浇筑时加强振捣。混凝土浇筑完成后，应进行凿毛和清理，达到设计规定时间后，应及时浇筑微膨胀混凝土进行封堵。

4.及时清理施工缝内的钢丝网和木条。

5.地下室防水混凝土施工时，避免基底积水，严禁钢筋或钢管穿过防水混凝土构件。

6.加强混凝土养护，确保混凝土强度正常增加，防止裂缝。外墙混凝土达到设计要求强度等级后，应回填土方，避免挤压损坏外墙。

7.卷材防水施工前，将阴阳角抹成直径为5cm的圆角。

8、选用符合设计要求和施工规范的原材料，经检验合格后投入使用。

9.按要求刷冷底油，保证卷材与混凝土的结合。

10.卷材施工前，清理混凝土基层表面的垃圾和浮浆，用水泥浆找平个别表面粗糙处。

11.卷材施工时基层含水量严格控制，要求不超过9％，简单的现场检测方法：基层铺设1平方米的卷材，阳光下2小时后，卷材下无水渍，满足要求。加强基坑排水工作，直至防水施工完成，满足防水施工要求。

12.卷材长短边的搭接长度不得小于100mm、150mm上下两层与相邻两卷材的接缝应错开，上下两层不得垂直铺设。

13、角、管道、施工缝、后浇带应增加附加层，附加层宽度符合要求。严禁有皱纹、空鼓、起泡、滑动、翘曲、密封、松动等缺陷。

14.根据施工方案要求，增加集水坑、柱基等部位的防水卷材。

15.底板防水施工时，将预埋在集水坑内的抽水套管立面关闭，底板混凝土浇筑时关闭套管。首先用膨胀剂和水泥混合，然后用钢板焊接密封，最后浇筑混凝土。

防水卷材施工完成后，及时进行保护层施工，避免损坏。

三、钢筋保护层厚度不合格：

1.应力钢筋混凝土保护层厚度应符合设计要求。设计无具体要求时，不得低于应力钢筋直径，并符合现行混凝土质量验收规范。

2.用1:2水泥砂浆制作垫片，仔细维护成型垫片，确保垫片强度符合要求，使用时不被钢筋压碎。

3、垫块按1m放置左右间距，绑扎在受力钢筋上。抗渗混凝土施工应采取相应措施，避免渗漏。

4、垂直钢筋采用预埋钢丝垫，绑在钢筋骨架外的主钢筋上。垫片的厚度必须满足混凝土保护层厚度的要求，并控制构件成型后的几何尺寸。振动混凝土时，严格防止振动器撞击钢筋，导致扣松动和垫块位移。

5.对于平台，首先控制模板支撑标高，避免混凝土平仓时按标高控制线施工，影响保护层厚度。

6.平台钢筋上筋绑扎时，设置长条形马凳。马凳采用直径12的二级钢，严格控制马凳的生产尺寸。马凳间距符合要求，间距一般为1米。

7.平台钢筋绑扎完成后，严禁踩踏。混凝土浇筑必须铺设跳板，并安排专人查看钢筋，并及时调整个别保护层不符合要求的部位。重点保证阳台等悬臂部位负弯矩钢筋的保护层控制。

8.竖向构件采用大钢模，除按要求绑扎垫块外，还在主筋上焊接限位钢筋。

9.控制转换层梁下部的钢筋保护层，用直径为25的钢筋头代替砂浆垫块，防止垫块压碎。

四、混凝土强度等级不能满足设计要求：

1.对商品混凝土站进行技术交底，详细说明强度等级、抗渗等级、坍落度、易性等特殊要求。

2.严格控制商业混凝土站的混凝土配合比，要求每次浇筑混凝土时提供配合比通知。与施工监理单位一起，不定期抽查商业混凝土站，做好记录，现场发现问题，及时书面反馈给施工监理单位，进行研究处理，并对浇筑现场进行强度反弹。

3.商业混凝土站必须按要求对原材料进行检验，合格后方可投入使用。合同规定的水泥和外加剂必须使用。

4.商品混凝土站应根据砂石含水量随时调整施工配合比。

5.混凝土运输采用专用运输车辆。根据天气情况考虑坍落度损失，及时调整混凝土配合比。

6.加强施工现场混凝土坍落度抽查，发现不符合要求，严格按规定退货。严禁在现场加水，但在特殊情况下，商品混凝土站技术人员可在现场加外加剂控制混凝土坍落度。