那么，家庭验收的验收条件是什么呢？验收项目是什么？检查方法和验收标准是什么？本文从家庭部分和公共部分解释了住宅工程质量家庭验收的内容和规范，供您参考。

一、家庭验收条件

1程已完成设计和合同约定的工作量。

2、所含分部(子分部)工程质量均合格。

3.工程质量控制数据完整。

4要功能项目的抽查结果均符合要求。

5.安全和功能的检测数据应完整。

二、分户验收前的准备工作

1、建设单位负责成立家庭验收小组，组织制定家庭验收计划，进行技术交底。

2、配备家庭验收所需的检测仪器和工具，并通过计量验证。

3.准备屋面、卫生间、外窗等防水要求部位的蓄水(淋水)试验。

4.在室内地面上标明埋地管道方向和空间尺寸测量的控制点和线路；配电控制箱内电路标识清晰，埋地管道方向应附图。

5.确定检查单元。

6.工程铭牌镶嵌在建筑物外墙的显著部分。

三、参与者分户验收

1、施工单位参与者为项目负责人、工程施工专业技术人员；

2.施工单位参考人员为施工人员(项目经理)、质检人员、施工人员等。

3.监理单位的参与者应为总监理工程师、相关专业的监理工程师和监理人员。

四、分户验收规定

1.检查项目应符合本规定。

2.每个检查单元的计量检查项目中有90个%上述检查点在允许偏差范围内，最大偏差为允许偏差1.2倍以内。

3.完整的家庭验收记录。

五、分户验收时应形成的数据

1验收过程中，应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。

2.住宅工程质量分户验收汇总表按附录B填写。

分户验收资料应单独整理、组卷，并与施工技术资料一起归档。

六、分户验收内容及标准

户内部分

1.验收项目:地板、墙壁和天花板

验收内容：(1)楼层空鼓、裂缝、起砂；(2)墙体、天棚空鼓裂缝、脱层、爆灰。

检查方法：小锤轻击观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。

验收标准：楼层空鼓面积不得超过400cm二、无裂缝、起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M面对无裂缝和爆灰。

参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；gb50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1。

2、验收项目：门窗安装

(1)验收内容:窗台高度

检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一个。

验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm不得有负偏差。

参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.验收工程：门窗安装。

(2)验收内容:外窗渗漏

检查方法：雨后淋水试验或目测。

验收标准：外窗及周边无渗漏。

参照标准：《建筑法》第六十条。

(3)验收内容:打开门窗

检查方法：开关检查，手扳检查。

验收标准：开启灵活，关闭严密，分户门不松动，不晃动。

参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11。

(4)验收内容:安全玻璃认证标志

检查方法：观察检查安全认证标志。

验收标准：使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标志。切割和标志不得隐藏。

参照标准：发改运行(2003)2116号第六条。

3.验收工程：栏杆安装

(1)验收内容:栏杆高度和竖杆间距

检查方法：钢尺检查，每个栏杆不少于一个。

验收标准：低、多层净高不低于1.05m，中高层净高不得低于1.10m，不得有负偏差。

参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。

(2)验收内容:防攀爬措施

检查方法：观察检查。

验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。

参照标准：GB50352-2005-6.6.3。

(3)验收内容:防护玻璃

检查方法：观察检查3C测量安全标志和游标卡尺。

验收标准：刚性玻璃或刚性夹层玻璃必须使用，厚度不小于12mm，当临空高度超过5时m刚化夹层玻璃必须使用。

参照标准：GB50210-2001-12.5.7。

4、验收工程：防水工程

(1)验收内容:屋面渗漏

检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管根蓄水深度不小于20mm坡屋面淋水试验不少于2小时。

验收标准：屋面无渗漏、无积水。

参照标准：GB50207-2002-10.0.5。

(2)验收内容:卫生间等有防水要求的地面渗漏

检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不小于20mm。

验收标准：无渗漏，排水顺畅。

参照标准：GB50209-2002-4.9.8验收工程：防水工程。

(3)验收内容:外墙渗漏

检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查。

验收标准:墙面无渗漏，滴水线无爬水。

参照标准：《建筑法》第六十条。

5、验收项目：室内空间尺寸

(1)验收内容:室内净高

检查方法：每个房间净高度测试五点。偏差为实测值与计算值之间的差异；极差为实测值中最大值与最小值之间的差异。使用激光测距仪或钢卷尺进行测试。

验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。

参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：室内空间尺寸。

(2)验收内容:室内净开间

检查方法：每个房间有两个开间和深度尺寸。偏差为实测值与计算值的差异；极差是实测值中最大值与最小值的差异。用激光测距仪或钢卷尺检测。

验收标准：极差不超过20mm不超过垂直长度的0.5%。

参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2。

(3)验收内容:构件尺寸

检查方法:用激光测距仪或钢卷尺测量，偏差为实测值与计算值的差异；极差是实测值中最大值与最小值的差异。

验收标准：室内梁、窗台等部件不得有明显的尺寸头。

6.验收项目:外墙保温

(1)验收内容:设计实践

检查方法：检查图纸。

验收标准：设计实践必须通过图纸审查。

(2)验收内容:保温层厚度

检查方法：用钢卷尺进行测量检查。

验收标准：保温层厚度必须符合图纸要求。

(3)细节处理

检查方法：观察检查。

验收标准：外凸窗周围必须进行保温层处理。

7.验收项目:水暖安装

(1)验收内容:管道泄漏

检查方法：试水检查。

验收标准：供水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等接口无渗漏参考标准：gb50242-2002-4.2.2、5.2.1。

(2)验收内容:管道坡度

检查方法：试水检查。

验收标准：供水、排水、采暖管道无堵塞。

参照标准：GB50242-2002.5.2.3。

(3)验收内容:管道坡度

检查方法：观察检查。

验收标准：排水管坡度正确。

(4)验收内容:安装固定

检查方法：观察检查。

验收标准：给排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表安装固定牢固，支架间距符合要求。

参照标准：GB50242-2002。

(5)验收内容:地漏水封

检查方法：尺量检查。

验收标准：地漏水封深度不小于50mm。

参照标准：GB50242-2002。

(6)验收内容:热表和温控阀

检查方法：观察检查。

验收标准：每组散热器安装热计量表或热分配表，每组散热器安装温控阀。

参照标准：GB50242-2002。

8、验收工程：电气工程安装

(1)验收内容:插座相位、接地

检查方法：使用漏电相位检测器逐一检查。

验收标准：漏电相位检测器无接错显示。

参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。

(2)验收内容:室内配电箱(盘)

检查方法：观察和打开、关闭触电保护器的动作。

验收标准：照明配电箱（盘）布线整齐，电路编号齐全，标准接线整齐，电路编号齐全，标识正确；箱（盘）开关灵活可靠。

参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。

(3)验收内容:通电检查

检查方法：通电检查。

验收标准：照明系统通电正常。

参照标准：GB50303-2002。

（4）等电位

检查方法：观察检查。

验收标准：等电位连接端齐全，位置正确。

9.验收项目:其他

(1)验收内容:烟道设置及附件

检查方法：观察检查。

验收标准:止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上屋烟道(包括管道通风孔)高度应超过1.8m。

(2)验收内容:墙面空调

检查方法：观察检查。

验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调。

公共部分

1、验收工程：外墙及散水坡

验收内容：窗角斜裂缝、墙体裂缝。

检查方法：平视或仰视外墙两米范围内的检查。

验收标准：墙体、窗角无裂缝；散水坡无断裂、沉降不均匀，应与建筑物、道路断开，并进行相应的防水处理。

参照标准：《建筑法》第六十条。

二、验收工程：楼(电)梯通道

(1)验收内容:电梯侯梯厅深度，电梯门净宽

检查方法：钢尺或激光测距仪检查。

验收标准：1、电梯侯梯厅深度不小于1.5m；2、电梯门净宽不小于80cm。

参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收程：楼(电)梯通道。

(2)验收内容:高层一层疏散外门及通道宽度

检查方法：钢尺或激光测距仪检查。

验收标准：疏散门应外开，净宽不小于1.1m，通道宽度不小于1.2m。

参照标准：GB50045-95-6.1.9验收工程：楼(电)梯通道。

(3)验收内容:公共走道净高

检查方法：测量和观察钢尺或激光测距仪。

验收标准：人员正常活动的净高度不小于2.0m。

参照标准：GB50368-2005-5.4.验收项目：地下室。

(4)验收内容:通道净高

检查方法：钢尺或激光测距仪检查。

验收标准：通道净高不小于2.0m。

参照标准：GB50368-2005-5.4.2。

验收项目：地下室

(1)验收内容:地面和天花板的渗漏和裂缝

检查方法：观察检查。

验收标准：无渗漏、无裂缝。

参照标准：GB50208-2002-4.1.9。

(2)验收内容:地面裂缝、起砂

检查方法：观察检查。

验收标准：无裂缝、起砂。

参照标准：GB50209-2002-5.3.6。