家庭装修一般分为五个方面:验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。
在家庭装修过程中,与装修材料有关的纠纷很多。总结原因,无非是施工方以次充好,业主的材料供应影响施工进度和质量。所以装修的时候一定要做材料验收。
一、材料验收:
1.通知合同对方材料验收时间:
材料采购后,买方需要通知合同的另一方准备验收材料。而且这种验收最好安排在材料进场时立即进行。因此,有必要约定验收时间。以免材料进场时,对方没有时间验收材料,影响施工进度。
2.材料验收时,合同中规定的验收人员必须到场:家装行业的人和消费者似乎对合同没有上升到法律角度的意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待,可能会出现不必要的麻烦。以材料验收为例:在家装合同的相关章节中,笔者曾建议材料验收应明确验收人。但在实践中,合同中的甲乙双方往往对合同中规定的材料验收人不认真对待。也许验收时规定的验收人不在场(验收人员没有合同约定的验收人授权),也许验收人到场但没有承担验收责任。严格来说,这样做有法律漏洞。
3.验收程序必须严格:验收人应对合同中规定的每一项材料协议进行必要的检查,如材料质量、规格和数量。
4.合同规定的验收人应当在验收单上签字:检查结果材料合格的,验收人应当在材料验收单上签字。这是一个相对完整的过程。因为作者遇到过这样的事情,业主在材料进场的时候验收了材料,但是当时没有办理必要的手续。事后业主反悔,不承认自己的验收结果。但是,因为对方没有证据,所以没有办法做出这样的结果。
二.装修隐蔽工程验收:
其中包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格方可继续施工。
家庭装修中的隐蔽工程是指隐藏在装修表面内部的管道工程和结构工程。管道工程包括电路、给排水、燃气管道、空调系统等。结构工程是指用于固定和支撑房屋荷载的内部结构。
虽然曾经流行的野兽派和高科技派以暴露管道结构为美,但这种方法不适合普通人的装修。值得注意的是,隐蔽工程的质量问题普遍存在,由于维护不便,留下了许多隐患。因此,有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面:
一、给排水工程。因为镀锌管容易生锈,结垢,不保温,会冻裂,会逐渐淘汰。目前最常用的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管道具有良好的塑性和韧性,保温不开裂,不结垢。采用专用铜接头或热塑接头,质量有保证,能耗低。
2.电气管道工程。一般来说,电源线分为硬线、软线、护套线等。,根据铜芯的厚度,可分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线等。为了安全起见,为了维护更方便,电源线应该套管。另外常用的是音频线和信号线。插座分为10A、15A等等。品牌很多,假的也很多。劣质插座容易造成事故,建议在正规电器店购买。电气线路工程要求施工规范,工人持证上岗,确保安全,消除隐患。
3.地板基层。实木地板基层有两种做法:一种是在水泥地板上刷冷底油,铺木龙骨,最后钉地板;另一种方法是在龙骨上铺一层细木工板或毛地板,然后钉地板。这样地板受力均匀,结构牢固。复合地板安装方便,基层有两种方法:一种是先做找平层,再铺PVC垫层,再铺复合地板;另一种是在水泥找平层上铺木龙骨和毛地板,两种是复合地板。
四、墙基,墙板有平板式和凹凸式。方法是先在墙面上刷一层冷底子油,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉装面夹板。为了防止发霉,在墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。
五、门窗套底。先排龙骨,再钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线。小心密度板预告要用水浸泡,避免以后膨胀。
6.吊顶基层。吊顶材料包括石膏板、灰板、夹板、铝合金扣板、塑料扣板、磨纱玻璃、彩绘玻璃等。龙骨分为木龙骨和轻钢龙骨。经常出现吊顶开裂的现象,比如用弹性腻子嵌缝,贴尼龙带,可以改善这种情况。
隐蔽工程完成后,需要验收,确保不留隐患,合格后才能进行后续施工。否则,如果以后发现问题,需要返工,不仅影响质量,还会延误工期。业主和承包商将遭受损失。
3.中期装修工程验收:
验收除了鉴定装修的整体效果外,主要看手工质量是否满意。验收可以从以下几个方面进行:
1.照明电路敷设应符合规定,插座、灯具开关、总闸门、漏电开关等应具有一定高度。厨房、空调应铺设专线,电视天线和电话专线应安装在便于维护的位置。
二是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕和擦花现象。
三、新建墙体应垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。
4.平面吊顶整体产量误差不超过0.5mm,板与板之间的夹缝不超过0.3mm;塑料吊顶误差不超过0.5mm。
5.是木质封口线。角线。腰线饰面板接缝不超过0.2mm,线与线夹接缝不超过0.3mm,饰面板与板接缝不超过0.2mm,推拉门整体误差不超过0.3mm。
六、油漆要光滑.手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。
7.墙面平直,一米内无明显凸起和色差,用于触摸和抹灰。施工质量与施工队伍质量有关;也与施工项目单价有关。最好的办法是双方在施工前签订合同,明确装修要求和验收标准。
四.装修后期验收:
(1)木工验收
木工验收主要体现在:
(1)结构是否直平。无论是水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都应该是直的。
(2)转角是否准确。正常转角为90度,除特殊设计因素外。
(3)拼花是否严密准确。正确的木质拼花应该是无缝的或保持统一的间隔。
(4)弧度和圆度是否光滑光滑。除了单个,同样形状的多个也要保证形状的一致性。
(5)柜门开关是否正常。柜门打开时,应轻松操作,无异音。
(6)固定柜体接墙一般应无缝隙。
(7)木工项目是否有缺陷。木工项目表面应平整,无鼓包或缺陷。
(8)对称木工项目是否对称。
(9)装饰面钉眼是否补好。当然,这是油漆工的工作,但是因为存在于木工项目中,所以就这么提了。
(10)天花角线接头是否顺畅,是否有明显的不对纹和变形。
(11)地脚线是否安装平直,离地准确。
(12)铝扣板、PVC扣板等卫生间。厨房的天花板是否平整,没有变形。
(13)柜门把手锁的安装位置是否正确。正常打开。
(14)卧室门等门扇开启是否正常。关闭时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适中,一般为0.5cm。
(2)油漆验收
(1)家具混油表面是否平整饱和。应确保无起泡和裂缝,油漆厚度应均衡,颜色应一致。
(2)家具清漆表面厚度是否一致,漆面饱和干净,无颗粒。
(3)墙面乳胶漆表面是否平整,反光均匀,无空鼓、起泡、开裂。
(4)木质和石膏板吊顶的油漆一般为乳胶漆,表面应平整,板接头无裂缝。
(5)吊顶角线连接是否处理顺畅,无明显不对纹和变形。
(6)壁纸拼缝不准确,无裂纹。带图案的纹理拼纹要准确。没有错。
(7)墙面是否无污染。没有污渍。
(3)泥工验收
(1)砖面是否平整,无倾斜现象。
(2)砖面缝隙是否规整一致。
(3)卫生间、阳台和有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。
(4)砖面是否破碎崩角。
(5)瓷砖方向是否正确,无反转现象。
(6)瓷砖和腰线的位置是否正确。没有偏差或高度错误。
(4)金属工程验收
(1)金属体结构是否平直;如果窗户部分要求胶带等密封件完整。
(2)金属窗操作是否灵活。没有障碍。
(3)防盗网。防盗门等管道焊点是否抛光,落点牢固,无松动现象。
(4)规格。管壁厚度是否符合要求。
(5)窗体和窗洞之间是否有雨水渗漏。
(五)杂项验收
(1)根据合同项目的规定,逐一审查项目是否完成。
(2)灯具是否全部亮着。
(3)程垃圾是否已全部清除。
(4)洁具等安装产品安装是否准确,马桶包括储水和冲水是否正常,洗手盆排水是否正常。
(5)地漏是否堵塞
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