谈到装修,很多人的头都很大。理由很简单,装修中的猫腻太多,让人防不胜防。
申存装潢
猫腻一:报价中藏玄机
装修业主遇到的第一个问题往往是看不懂报价。业内人士表示,普通业主要了解装修报价并不容易,因为看似清晰的报价隐藏着大量的专业知识,不规范的装修公司可能会做文章,设陷阱等业主。
降低单项价格
业主一般会提前咨询装修过的朋友,或者去市场了解某种材料的价格,但是他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板和瓷砖目前的单价,但不一定知道地板安装和贴瓷砖的人工成本,所以他砍掉了地板和瓷砖的价格,却在人工成本上吃了亏。所以业主看装修报价,不仅要关注某个项目的单价,还要综合人工、损耗等费用以及其他项目的费用。
遗漏一些硬装修主材
装修报价中故意遗漏了一些主要材料,业主被这种整体价格合理的报价所吸引,快速签约。但在接下来的装修过程中,业主会不断为装修公司的恶意遗忘增加资金。为了化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或协议中明确写明所有主要材料,并标明买方是装修公司还是业主本人。
质量模糊、等级、规格
这是不规范装修公司常用的伎俩。虽然说明需要一些材料,标明材料的数量,但并没有说明选择什么质量、品牌、规格的材料。业主应要求报价中的每一项尽可能详细地说明材料的要素。装修期间,注意检查相关材料是否按规定要求采购。
偷偷换计量单位
一般业主最难看穿这一招,因为业主很少关注报价上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定制鞋柜,报价上写着主材:8mm玻璃搁板+1cm钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项目,数量:1...看似合理。其实鞋柜的尺寸没有说明,就留下了钻空子的机会。业主要求按照实际面积计算,如衣柜、鞋柜等。,尽量少以项为单位,以免装修过程中出现误差。
施工工艺模糊不清
光看数字,不看文字描述,是大多数业主在查看报价时经常犯的错误。他们总觉得一个数字错误会造成损失,但是文字描述肯定做不到,事实并非如此。无论是墙面涂料施工、地板施工还是下水管道施工,都有自己的施工工艺要求。如果中间漏了一道工序,可能会给你以后的生活带来很多麻烦。墙面油漆脱落、卫生间渗水等问题大多是装修施工工艺不合格造成的。所以业主最好多学习装修常识,尽量了解室内装修的施工工艺标准,定期去装修现场了解流程,有一定的防范作用。
专家建议:报价要三看
一份相对完整的装修报价,包括装修预算附件(具有法律约束力的)、预算协议(说明业主自购、装修公司采购的材料以及该材料的型号、等级、品牌、单价等。),客户主材表(业主自购主材表)和装修报价表(除了所有材料的报价,还有详细的施工标准),一般业主看清楚有点头疼。没有时间和专业知识的业主千万不要只关注价格,因为你讨价还价的结果只是占了小便宜,更何况不同的公司选择不同的材料,不同的计算方法最终得到的总价可比性不高,可以用以下三个视角来防止报价棘手。
看设计图纸,因为这是装修房子的总体规划。你可以先不看报价,要求装修公司根据设计图纸在报价中标注所有需要的材料,并在合同中详细注明自购和采购的材料,然后下定决心不改变设计,这样你的装修费用最终会和你的报价非常接近。
第二,看主材,因为主材的成本占了你装修费用的很大一部分。你提前知道市面上常见的主材或者你喜欢的主材的规格、价格、款式、品牌等。看报价详细清单的时候,先看主材有没有问题,有没有解释过。
第三,看施工工艺,因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修前一定要了解室内装修的一般施工工艺,知道墙面涂层要刷几次,地面处理要分几道工序。
猫腻二:在材料上动手脚
装饰材料的好坏,多少决定了装饰公司的利润水平,因此,以次充好,短斤缺两成为不良装饰公司常用的手法,业主自己购买材料时,更容易遇到不法商家的忽悠。
地板短斤缺两
据业内专家介绍,每块同规格地板的长度和宽度是一样的,但消费者购买的数量不能与房间要铺设的面积正好相匹配,所以有些地板需要切割,比如90cm长的地板,如果用了80cm,剩下的10cm就要拼凑到其他地方。如果不能拼凑,就不能使用,造成损失。按照规定,消费者铺完地板后,仍然完整的地板可以退货。为了防止消费者退货,一些地板品牌的安装人员使用增加损失的方法,让消费者花更多的钱,比如故意切割更完整的板材。
还有一种情况,有些地板本身就是短斤少两。比如本来应该是90cm长的板,但是有些厂家提供的产品每块只有85cm。消费者在购买时,往往只数地板的数量,却没有测量每块地板的长度和宽度。这样,最终使用的地板数量会增加很多。比如预测的时候只需要80平米的面积,其实是90平米,消费者最后只需要多花几百甚至几千元。
专家说,地板铺设的损耗通常只有3%到4%,利用率高的甚至可以降到2%。也就是说,如果消费者购买100平方米的地板,损耗面积应控制在2平方米到4平方米之间。另外,方形房间铺设地板的损耗会小一些,而圆形的损耗会高一些。如果消费者发现铺设的地板面积比房间面积大5%以上,可以询问地板厂商,要求合理解释。
橱柜低价陷阱
目前橱柜一般按延米报价,有的品牌打五折四折吸引消费者。但很多消费者在订购产品后会发现,如果调整橱柜原有的设计方案,增加或更改配件,厂家会列出很多补充清单,发现实际支出与报价上的预算相差很大。
业内专家提醒装修业主,台面、把手、篮子等橱柜配件的价格差别很大。一些制造商通过降低橱柜价格和提高配件价格来获利。如果消费者只订橱柜,不选择指定配件,厂家肯定不会同意。所以消费者最好选择知名品牌的橱柜,注意报价明显低于市场价的品牌。
配件随意报价
装修配件往往被业主忽视,但其实配件是商家最容易忽悠消费者的产品。在很多建材市场,商家一般都把主材的价格标的很清楚,但是大部分配件都不明码标价,商家看人报价,有时候价格可能会相差几倍,有的商家还把假配件冒充名牌卖给消费者。业内专家建议消费者去正规建材店购买配件。
皮尺会变魔术
购买一些材料时,需要使用尺子、秤、计算器等计量工具,一些无良商家使用做过手脚的工具来蒙蔽消费者。比如标有1米的尺子其实只有0.9米,有的长尺子中间切了一段,有的计算器可以随意增减数字。很多消费者讨价还价都很聪明,但是的计量中不够细心,被商家利用。业内专家提醒业主,购买材料时最好自带计量工具。
猫腻三:施工工艺拆烂污
装修业主不能整天呆在施工现场,一些施工人员趁机偷工减料。这样施工队节省了材料和人力,却给业主留下了质量隐患。
一般来说,隐蔽工程最能偷工减料。只要关闭,业主短时间内找不到。比如电线不穿管,地板格栅不找平。其他如墙面涂料和木器涂料故意少涂次数。业内专家建议,业主必须与施工人员明确隐蔽工程必须在封闭前进行验收
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