调查显示，由于装修过程中防水问题处理不当，给业主带来了很多麻烦和苦恼，消费者往往苦不堪言。中国建筑防水协会会长朱冬青认为，建筑防水渗漏往往是由四大问题引起的:一是材料问题，约占20%-30%；二是设计问题，约占10%-20%；第三，施工问题占40%以上，第四是维护管理问题，也占5%以上。这就要求住户充分重视室内防水的各个环节。

家庭装修防水问题最大

每当房子漏水，居民往往会感到困扰，房间的墙壁受损，房间内的设施一塌糊涂，不得不请假维修，耽误工作。然而，很少有人意识到比这些更严重的损害是房屋泄漏带来的安全隐患。朱董事长告诉记者，产权70年的房子，在连年泄漏的情况下，很有可能在30年内成为危房。带来的重大经济损失不用说，住在危房里还不自觉的业主的人身安全是最大的威胁。

人们之所以忽视室内防水的重要性，不仅在于对建筑渗漏的危害性缺乏足够的了解，还在于自私的结果。北京东方宇宏防水科技有限公司营销总监蒋向记者透露，消费者购房时，房地产开发商已经做了一次防水，但出于安全考虑或担心基层防水损坏，有经验的居民在入住装修前往往会进行二次防水。但在一些人的意识里，防水通常是给别人做婚纱，楼上的居民做防水，方便楼下的邻居。

正是这种错误的心理误导了一些居民，室内防水远不止是为了别人。龙发装饰工程管理中心主任丁常文表示，目前的房屋类型逐渐多样化。比如双卫设计的房子，主卧有独立的卫生间，一般卫生间的隔墙就是卧室的墙。如果这个隔墙的防水处理不好，长时间卧室会漏水。

装修施工过程中防水处理应谨慎

业内专家认为，施工是防水处理中最关键的环节。这里的施工不仅是指房地产开发商进行的基层防水施工，也是家庭装修过程中的二次防水施工。开发商进行的防水施工在制度上存在一些问题，尤其是逐层分包制度。如果一个项目的原始价格是每平方米100元，那么开发商下放到项目总承包，总承包会从中抽取一部分，然后下放到项目分包中，再抽取一部分，继续分层次。分配到一个工头，每平方米可能只剩下20元，工程质量可想而知。基于这种建筑行业普遍存在的问题，基层防水问题的可能性很大。这必然会把问题留给家庭装修过程中的二次防水施工人员。

丁常文告诉记者，防水是国家强制性要求。国务院相关文件110号令《住宅装修管理办法》规定，有防水要求的房间必须防水，所以装修开始前会进行闭水试验，对原结构的防水层进行检查。在施工过程中，要特别注意防水附加层的施工，如一些阴阳角、门窗洞口、内墙角等。这些位置一定要处理好，甚至多做防水层，因为漏水时大平面很少漏水，基本都是节点漏水。朱冬青说，加强防水施工监督也是极其重要的一环。

品牌复杂防水产品市场良莠不齐

除了施工，防水材料的选择也不容忽视。目前的防水市场主要分为房屋建筑、工程建设、环保和建筑节能四个部分。其中，建筑防水市场是与日常住宅相关的防水材料市场。但据新浪家居记者调查，目前市场上防水产品种类繁多，消费者往往不知道选择什么样的产品。

朱冬青说，这个市场领域的情况比较复杂，企业集中度低，自律性低，市场规范难以形成。但近年来，国家不断出台相关产业政策，防水行业协会也采取了一些自律措施。出于市场要求，行业本身也在加速重组，一些小企业通过并购和联合形成了更大的集团。目前市场集中度明显提高，一些知名防水品牌脱颖而出