一场61年来最强的暴雨，不仅让北京的车主陷入困境，也让很多老房子的住户面临着房子漏雨的问题。但是，房子漏水偏逢连夜雨，从周三开始，雨水将连续几天席卷北京。

如何从容面对夏季频繁降雨，根治房屋漏雨问题？本报记者邀请了专门为老房子装修的装修工程部经理崔涛，分析了老房子漏水的四个死角，有针对性地解决了漏水问题。

死角1:天沟(屋顶四侧排水槽)

症状:天沟对应的房子顶角颜色变暗变深，严重时滴水，干燥后变黄

原因:一是屋顶防水层做得不够好，二是屋顶不能存水，天沟属于流水区，部分区域很可能存水，时间长了会导致渗漏。此外，天沟长期暴露在室外，冬冷夏热，可能会出现一些裂缝，这也是渗漏的原因之一。

应对方案:崔涛表示，修复部分需要物业和装修公司双方承担。首先，业主可以向物业举报，要求修复屋顶外层的防水，从根本上防止雨水再次渗入房间。其次，请装修工人重新修复房间内部的渗水部分，将渗水墙部分的墙漆和腻子去掉，看看内部是否干燥。值得注意的是，腻子只有在完全干燥的情况下才能重新刮、打磨、喷漆，否则即使修复也不会持续太久。

崔涛提醒市民，不要急于进行室内修复，先做好建筑外部防水，等水分完全蒸发后再开工。

急救措施:如果房屋渗水严重，市民可以在漏水处购买堵漏剂或小桶防水砂浆，可以暂时减少漏水。

死角二:阳台，塑钢窗框

症状:污水沿阳台墙壁或塑钢窗框流下，形成黑线，影响美观

原因:一般来说，老房子的保温层大多在房间里(保温层具有保温和防漏的功能)。所以雨大一点，就会沿着没有保温层的阳台渗漏。如果墙面混凝土和瓷砖有缝隙，也会有渗漏。此外，塑钢窗框与窗户之间存在缝隙，这也是漏水的主要原因之一。

应对方案:要求物业修复阳台外墙防水，根除漏水源。然后装修公司对内部泄漏部分进行重新装修和粉刷。崔涛特别提到，塑钢窗框漏水的业主最好请工人重新涂玻璃胶，密封效果会更好。

急救措施:无物业管理的小区业主可以用堵漏剂暂时封闭墙上的缝隙。雨过天晴，墙面干燥后，请装修公司加强防水。

死角三:下水管道周围

症状:管道与屋顶的连接处颜色暗淡，晕开，水从管道外侧流下

原因:很多老房子的下水管道都是铸铁做的，时间长了容易老化生锈，尤其是顶面和地面的管径根部。

应对方案:目前正规装修公司一般采用PVR材料作为下水管道。试验证明，这种材料性能稳定，不易生锈，渗水少。更换管道后期，通常需要进行压制试验。堵住一段管道的两个水点，连接压力棒进行压制试验。一般压力8kg。半小时后，如果压力不下降或压力下降在0.02兆帕以内，说明管道之间没有问题。最后，将腻子刮到渗水的墙上，贴瓷砖。

相反，如果没有压制，后期可能会造成泄漏。

急救措施:与上述两种方法相同，用堵漏剂暂时修复。

死角4:厕所

症状:天花板滴水，墙面湿变色，时间长了发霉。

理由：有可能是自家管道漏水，可以打开卫生间吊顶进行检查。若排除这种可能性，并且吊顶继续滴水，则可能是楼上渗水。

应对方案:与邻居沟通，进行闭水试验。用水泥堵住卫生间门口，放水，观察24小时。如果楼下有渗漏，说明卫生间防水做得不好，然后需要用打压试验来确定哪些管道有问题。

如果压制试验证明供水管道没有问题，应检查供水管道。一般下水管道根部与楼板交接处防水不到位，导致漏水。施工人员需要逐一检查洗衣机、厕所、地漏的防水情况。如果有问题，他们应该重做这些地方的防水。

此外，一些老房子的地漏容易渗水，这主要是由于老房子的地漏由铸铁制成，长期生锈造成的。建议市民用防水效果好的PVR材料代替。

特别提示

不要急于修复渗水的房子，待水完全蒸发后再修复。

装修新房的业主要记得对卫生间进行闭水试验，以免以后给自己和邻居带来不便。

推荐阅读：>>>柯诺地板:不断创新和发展质量是最好的招牌>>>花3W装63平的零居室炫的家>>>团购建材家居手机版建材板网轻松搞定>>>铝合金门窗四NO购买时门窗绝对要看>>>80后晒80平甜蜜婚房硬色系打造可爱美居>>>仲夏色彩搭配选择装饰材料为家居增色>>>气场超稳重派夫妻19图130平混搭美居>>>长条形户型改造宜家控制10万人装45平2室2卫>>>评价:满意舒适地选择柯诺地板>>>评价:为健康加分纬度空间床垫让你睡个好觉