1.面积变大

由于目前房间里的样板房不多，售楼处临时建造的样板房可能会有这差异。同样的面积，由于墙体变薄，室内空间看起来更大。

2.景观变化

即使在同一栋楼里，由于楼层和朝向不同，也没有两套完全相同的房子。对于买家来说，最好学会看平面图，因为样板房窗外布置的景观不是真实的，很有可能会发现好的景观可能面对邻居的厨房。

3.昂贵的装修

其实样板房吸引人的是装修和家具。既然是样板，以后可以把家装修成这样。但一般来说，样板房都是专业设计师设计的，选用的材料都是精品。昂贵的装修公司会仔细雕琢每一个细节，你家要达到这个标准要花很多钱。所以对于精装修的房子，样板房只能作为参考。

四、家具瘦身

只要稍微注意一下，就可以发现很多样板放的家具都比较小。比如在空间设置不合理的餐厅，设计师为了弥补缺陷，特意减小了桌椅的尺寸。也有设计师承认样板房的家具一般都比较现代简洁，比较精致，没那么厚重，这是为了突出空间感。这就是为什么看样板房的时候觉得室内空间很大，但是买一套家具放进去特别局促的原因。

五、色彩魔法

几乎每一个被称为好的样板房都有一个共同的特点，那就是色彩的和谐统一，最显著的效果就是实现视觉延伸，进而增加空间感。

6.滥用玻璃

设计师在样板房大量使用玻璃材料，营造明亮辉煌的氛围。但是，如果你在日常生活中使用太多的镜子，你可能会感到整天生活在虚幻中，不舒服。

7.增加照明

增加光线的好处是让你一走进房子就感到兴奋。走进样板房，我们会在不同的部位看到很多射灯、吊灯、台灯甚至脚灯，颜色也会有很多种。设计师在样板房做的灯光设计会特别有用。比如有些玄关的灯往上打，会让房子看起来很高，不要被五颜六色的颜色惊呆。当你看到现在的房间采光不足时，你会失望。

8.管道消失

一般情况下，为了提高装修效果，样板房不会设置水、气、暖气等管道。在这种情况下，样板房的房间，尤其是厨房和卫生间非常明亮。空调之类的家电都是摆设，不需要穿墙破洞，但是在现在的房间里，你会发现那些管子往往无情的在你面前纵横。

很多开发商在推出精装修住宅项目时，不遗余力力的花很多钱请专业人士设计，请装修公司装修，搭建一套或者几套不一样的样板房。买家一定要戏弄亮眼睛，以免被蒙蔽