精装房和毛钱房签订合同时最大的区别之一是，毛钱房和合同除了必要的设备规定外，没有与其他室内装饰相关的条款，但精装房不然，合同中与该房屋装饰相关的规定应占很大篇幅，购房者在签订合同时应尽量细致，签订精装房合同

施工质量明确标记

精致的装修房间，消除了购房者自己辛苦的装修困难，但购房者无法监视住房装修质量，对工程质量感到不安，可以利用购房合同尽量补充。施工质量好坏如果大体而论，难免沦于空泛，因此应尽量在合同中，加以量化以便于衡量。如对厅，房，厨，卫等具体区域进行明确的规定，写清楚地面，墙面，天棚等重点部位要达到一个什么样的程度。最好由施工方提供详细的施工图，双方签字确认，作为检查时的证明书。其次，在隐蔽工程复盖之前，要求开发人员提供检查合格证明书，防止隐蔽的危险。同时，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发人员最后发行合法监理公司的报告书。

主要建材明确等级

签订合同时，还要明确规定住宅内的各种建材和设备。合同中应明确标明装修住宅工程中使用的各种主要建筑材料品牌、型号、规格、厂名、厂址等内容，不得遗漏。合同中应特别注意品牌标志，特别是品牌含量高的材料设备，如厨房设备、清洁器具、照明器具等多功能门等，这些设备需要标志品牌下的型号，开发人员不得随意降低等级，采用同一品牌下等级低的产品。

合同体现空气质量

相对于毛坯房，对于精装修房的购买者来说，除了担心房屋的质量问题之外，还要为竣工之后的空气质量忧心。为了防止出现问题，购房者应当在签订购房合同时，规定不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。经销商提供的材料和设备必须符合国家环境保护标准，但不限于完成后的室内空气质量、放射线、照明和噪音强度等指标，使购买者达到安全居住、生活的目的。

室内装修不得超过以下标准人造板及其产品中甲醛释放限制溶剂型木器涂料中有害物质限制粘合剂中有害物质限制木家具中有害物质限制壁纸中有害物质限制氨乙烯卷材有害物质限制地毯衬垫和地毯粘合剂有害物质限制壁纸中有害物质限制聚乙烯卷材有害物质限制

关于强制执行的行业法规，例如十种装饰材料有害物质限定国家标准应当体现在购房合同中。工程完成后，开发人员应根据国家标准委托权威机构进行室内环境检查，发行权威检查报告书。如果开发商没有提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者提供的室内空气检测报告超过国家的相关标准，都是违约行为。

保修问题重视

住宅保修问题是合同中的意思，对于改装住宅更为重要，必须在合同中进行特别的标记。房屋装修中的许多质量问题不能在工程竣工检查时检查，只能在使用中发现。对此，购房者也要重视房屋装修保修期的问题。