家具市场容易发生工程纠纷,如转包、依赖公司、装修质量、延长工期、预算纠纷等。业内人士提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益,签订合同时,要从以下方面多加注意。
1.选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2.参观装饰公司正在施工的装修现场,检查施工现场的施工技术和工人的素质,重点检查施工现场的管理、卫生和防火状况。
3.装饰公司提供的设计方案需要详细的设计样本图。预算报价,客户应严格审定,有可能咨询相关专家。假如委托装饰公司选择建材,装饰公司一般会提供预选的材料样本,客户应保存以便日后检查和比较。
4.签订合同时,应详细注明施工期限。多次检查程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体检查等)。详细的制作过程说明。甲乙双方各提供的材料明细表和日期等,同时应约定违约金的赔偿比例。约定装修材料标准时,外墙、内墙、天花板、地板、厨房、厕所、阳台等各部位使用材料的品牌、型号必须明确标明,不能粗略地使用国内品牌、国际品牌等语言。
5.检查方式约定在合同上由政府质量检查站检查,不需要向质量检查站支付费用。
6.合同必须由法定代表人签订。如果有委托代理人,必须复印委托书,同时向装饰公司索取工商执照复印件和资格证明复印件。这两份复印件必须加盖公司的印章,并要求项目经理和工程负责人的身份证复印件。
7.交付的工程款由业主亲自交付给公司财务,要求建筑安装专用发票,尽量防止别人收取工程款。
8.工程完成后,不同项目有不同的保修期,客户可根据具体情况与公司协商,保留原始证明书或部分工程款项作为装修质量保证金。
9.上述装修合同有三种形式:承包人承包材料、部分承包材料、承包人承包材料、居民自己承包材料、装修中应注意以下情况、装修公司承包材料的,要求购买的材料明细表、合格证明书、发票的所有者自己承包的材料必须符合国家标准,有质量检查合格证明书的产品名称、规格型、工厂名称、工厂名称等
10.另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
11.预算项目变更时,双方应重新签订协议。
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