收到房间拿钥匙是装修前准备工作的必要项目，也是容易发生纠纷装修中停止的项目。对业主来说，首先业主必须检查大楼销售合同中的图纸是否与住宅的实际情况一致的大楼销售合同中的图纸是否与原来的图纸一样。 其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。如果发生问题立即解决，无法与开发人员解决，必须诉诸法律。

关闭房间的第一步:看两本书一表，记住！两本书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书，是将来发生质量问题修理的依据。一表是《竣工验收备案表》。

收房第二步：量房。要求开发人员提供国家认可的专业测绘机构面积的实测数据，看是否与购房合同约定的不同，尽快解决问题。

收到房间的第三步:先检查房间再付款。办理入住手续是收到房间的正常手续。但是，现在开发者很少让购买者先检查房间再办理手续。通常的做法是让所有者在收到住宅的文件上签字，要求所有者补充住宅费用(面积上升的情况下)。修理基金(住宅总额的2%)和权利税(住宅总额的1.5%)。缴纳一年的房地产管理费和所有权代理费等费用，可以办理入住手续，领取住宅钥匙和相关资料，检查住宅。业主进入房间，发现房子质量有问题，起诉也很被动。负责任的开发商会积极善后，如果没有良心，就会实施拖延战术，让业主辛苦工作，这对业主来说是不公平的。为了避免这种情况，业主必须坚持先检查房间，然后办理手续，检查房间时发现的房屋质量。室内有害气体超标。摊位不公平等问题书面提交给开发人员，签字，以免留下后患。或者可以在收到房间的文件上写上室内状况还不清楚和大楼状况不清楚等字样。

收房第四步：验房。验房时如果有条件，最好请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。最易出问题的几处地方简易检验：

1.浴室.厨房去水位斜度能否将积水流走。

检查法:现场倒水检查。