细心检查项目,消除不合理的费用
在家庭装饰中,装饰公司在签订合同之前,经常向消费者提供设计方案和预算书。这份预算书是你与装饰公司谈判的依据。如果你能吃透预算,并以此为基础与装饰公司讨价还价,你不仅可以节省装饰预算,还可以在签订装饰合同时预防许多施工问题。
详细的预算与图纸对应。图纸上描绘的所有工程都出现在预算书上。主要材料的品牌和型号。种类也在图纸和预算书上显示。只要实际面积和装饰材料的品种和价格,很容易知道装饰公司是否报告领先。根据一般的工程损失,装饰材料增加5%到10%是正常的。
此外,没有出现在图纸上的工程,如电路改造、照明器具、清洁器具的拆卸也出现在预算书上。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。
以下是审查预算书时特别注意的问题。
很多装饰公司给消费者的预算书只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,没有重要的技术方法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。具体的施工技术和工序直接关系到家庭装修的施工质量和成本。没有技术方法的预算书,有很多不确定因素,今后的施工和检查有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书就有很多后患,给少数不正当的装饰公司偷工减料。粗制滥造打开了方便之门。
部分装饰公司故意在预算中报告施工面积,获得更高的利润。特别是在墙面上,少数装饰公司会报告更多的涂装面积。一般空间的地个空间的地板和墙12.4到12.7,有些装饰公司报告了13.8另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
哪个房子的报价最低,其实预算书的价格和材料的选择、技术工序是分不开的。简单对比价格。选择最低的装饰公司往往会给你带来不可弥补的损失。在考察预算书的估算时,必须考虑材料的品牌、型号、施工技术,以获得客观的评价。
在预算书的最后,有“机械磨损费”、“现场管理费”、“税金”和“利润”等项目,这些项目实际上是不合理的费用。机械磨损是装修中必然发生的,现场管理是装饰公司应该做的,这两项费用实际上已经分摊到各项工程中,不应该向消费者索取。根据谁经营谁纳税的原则,装饰公司的税金不应该由消费者支付。单独计算利润是以前公共建筑装修报价的计算方式,现在装饰公司已经将利润分摊到各项工程中,不应重复计算。
经过讨价还价,预算书确定后,可以与装饰公司签订家庭装饰工程合同。
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