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新房:近年来市区新建大楼少，建在郊外和远离市区的地方。
二手住宅:市区、热点地区到处可见二手住宅的身影。
优势:同一地理位置的房子，二手住宅当然占有很大优势。
新房:与二手房交通相比不方便，公共汽车路线少，有些楼道不好。
二手住宅:城市核心区有密集的交通网络，交通环境自然优越。
优势:从交通环境来看，二手住宅和新大楼的优势各不相同，伯仲之间不分上下。
新房:外观新颖，现代感强，视觉冲击力强。
二手住宅:建筑外观传统，单一，以90年代建筑风格为主。风吹得很长，有黄色和裂缝。
优势:从大楼外观、室内布局来看，新大楼占优势。
新房:大居室、开放厨房、大客厅等符合现代人的居住理念。
二手房:房间不明亮，客厅面积狭小，旧房子没有客厅等。
优势:从户型面积总价格来看，二手住宅占优势。
新房:新楼一般户型面积大，单价高，合计价格当然不高。
二手住宅:户型面积虽小，但总价格相对较低，也是吸引购房者购买的重要因素。
优势:从户型面积总价格来看，二手住宅占优势。
新房:大部分主要服务卡，房地产辅助设施比较成熟，如绿化、保安、车座、电梯等物管完善。
二手住宅:二手住宅大多由于建设年代早，没有完善成熟的房地产服务。
优势：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。
第七：区位
新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
优势：从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。
新房:上升潜力相当大。
二手住宅:占天空、地利，上升潜力进一步提高。
优势：新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。
第九：风险
新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
优势:从购房风险因素来看，二手住宅的优势更加突出。
新房:开发人员一手处理。
二手住宅:交易手续、过程复杂，不易被购房者支持。
优势:在房地产交易方面，新楼略胜于二手住宅。
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