检查室需要什么工具? 网友分享验房过程
什么时候去验房?
建议收房日期和验房时间
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
验房要带什么工具?
需要带的工具
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
检查室的过程/流程
STAP1:去房地产部门看资料部分,分别需要检查以下资料-
a、住宅的住宅量保证书-
B、住宅使用说明书-
C、竣工检查备案表
确认大楼销售合同的附图是否与现实一致,结构是否与原设计图相同,房屋面积是否与房地产部门实际测量(首先,看看销售合同,看看之间的误差是多少,一般是3%,3%以内不考虑,超过部分处理,建议合同是2%误差,但不超过5%)以双方签订合同为基准。一般来说,这个时间因人而变化,时间是30-40分钟。
读完这些资料后,基本上可以检查房屋。在此注意:暂时不要交房地产费用和相关费用。此时,房地产可以催促交货,与他们交流,检查后交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦) 。
1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位是否有裂缝(阳台裂缝危险)
3)仔细检查地面,仔细检查地面是否有空壳破裂 :如果有空鼓,必须责备陪同房地产经纪人尽快修复。否则,装修中容易打破地板,受到干扰。的双曲馀弦值。以上2-3个可用工具的小锤子和塞尺。 4)水力发电煤的畅通状况和能否正常使用 尽量使水流变大,尽量加快水压,二、试试排水速度。(一般来说,新房子会给业主一个简单的领导者)。用万用表测量各强弱电是否畅通。 【提示】:关闭门,检查各门是否完全控制各分支线路。 5)检查下水状况 首先在脸盆里加水,在各个下水处加水,分别是台盆的下水、浴缸的下水、厕所的下水、厨房和卫生、阳台的地漏等,基本上每个下水口都要加入两个钵 【提示】:完成这些后,确认没有问题,尽快将这些突出的下水(如台盆的下水、浴缸的下水、厕所的下水等)用塑料袋盖住水口,然后捆起来,像地漏一样的下水需要堵塞(记得可以拉的地方)。 6)检查地面下水状况 在厕所里放水,浅就行(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】:全部用完水后,打开水表,看清水表的数字,记录,记录电表的数字。 7)检查买卖合同中明确记载的设施,检查买卖合同中明确记载的设施、设备等是否泄漏,品牌、数量是否一致 【提示】:通常在这方面应该没有大问题,但必须仔细检查。 8)测量大楼的楼高 使用5米卷尺即可,采样数据的来源地点和具体数据,最好在水表、电表数字、楼高、厕所孔的距离、浴缸的长度和宽度、淋浴室的尺寸、天花板的高度上记住自己的小数据和问题。 最后,检查这些工作,如果没有问题的话,就付钱吧,如果有问题的话,需要和房地产经纪人决定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响房间,如果有影响的话,就需要谈判。
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