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很多二手住宅长期使用，水电系统可能会变老，不能满足现代人的生活需求等。在制定二手房水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房子的水电细节，根据房子的情况，对原来的水电路进行全部或局部改造。
检查二手住宅时，可以打开几个开关插入接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间长的旧房子一般没有接地保护，不能减少电路老化和短路后漏电对人身财产的危害。因此，有必要采取有效的接地保护措施。
时间长的旧房间，插座和照明经常混合电路，几个电气设备一起打开的话，电气设备容易跳闸，其他电气设备不能使用。现在的电线回路设计中，电力大的电气设备单独走路，其他的采用多种比较复杂的回路配线。
一方面施工不规范，电路设备老化，另一方面设备本身随着时间的推移也不可避免地会老化。因此，使用时间长的二手住宅在检查时，需要重点检查电路各部件的质量是否良好，是否生锈、破损等老化严重。
4.开关插座不够用
国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。然而，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座会因接触不良而产生异常高温，埋下触电和电气火灾事故的隐患。因此，在改造二手住宅时，需要注意增加开关插座。
小编注意到二手住宅电路还有很多问题。例如，配电箱的电负荷不足。有很多明亮的铺路线。业主必须仔细检查自己的家，看是否有相应的电路问题。
由于材料的限制，以前很多水管采用锌管和其他类型的产品，这些材料的水管容易生锈等。另外，管道长期失修也容易发生水滴泄漏的问题。
现在自来水管有上升，成为家具工程的默认做法。多年前的二手住宅，水管可能藏在地上，破损漏水的话，容易影响楼下的邻居，二手住宅的原来的水路不符合现在所有者的要求，需要重新设计管道。
Part2：区别对待 二手房电路改造方案
新房和二手房的电路改造存在差别，同时不同使用年限的二手房的电路改造也存在差别，因此二手房电路改造方案的制定需根据业主手中二手房的实际情况和业主需求结合制定。
一.不同使用年限的二手房电路改造
对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有所有电线进行彻底的整改。
二.二手房电线管改造
在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
如果原来的电路质量没有问题，不拆除，在此基础上追加电路和开关插座等，满足业主的需求。但需要注意的是，新增的电源插座和其他电路最好从配电箱单独接线，不要随意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，防止单个电路负荷过大，引起跳闸和火灾等。
老旧二手房原有插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱中设置接地，另一种方法是找房地产的电气管理者协商接地线的设置场所和连接方法，决不主张设置接地线。
随着智能住宅的发展，二手住宅的弱电改造比强电更大，有可能发生变化，往往需要重新布线。在进行改造之前，必须事先考虑各种弱电线的布局和插座的设置场所。
在二手住宅进行水路改造之前，必须向所在地区发行开工证明书。申请时带上水路改造方案计划图，等待住宅区房地产审查，完成后，房地产所需现场检查。
对于使用年限已经达到15年以上的住宅，在改造中必须改造上水管道。因为上水管长期使用后，矿物质会沉积在水管内壁上，形成水垢，影响家用水的健康。其次，以前的住宅多使用镀锌铁管，由于水的氧化作用，管道局部生锈和污染，特别是耐压性下降，容易泄漏。破裂或水管断裂。
提议在改造二手住宅的水路之前，先关闭空间，然后检查相关房地产。如果发现漏水，可以找房地产解决。改造后不发生泄漏，责任不明确。
四.二手房水管水压测试
二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏.气压不下降算为合格。
五.保存二手房水路改造图纸
施工后必须绘制一张准确的水路改造的走向图，并妥善保管，尤其是铺设暗管的房子，以便日后解决二手房水路渗漏等问题。
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