一般房屋防水由装修公司施工，根据《住宅室内装修管理方法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅工程的最低保修期为2年，有防水要求、卫生和防漏年。因此，如果房子在5年内泄漏，可以请装修公司负责。

1.防水工程应用于涂膜防水材料。

2.防水材料的性能必须符合国家现行标准的规定，需要产品合格证明书。

3.基础表面应平整，不得有空鼓、砂、裂纹等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高于地面250毫米。浴室墙面防水层高度不得低于1800mm。

4.防水水泥砂浆平整层与基础紧密结合，无空鼓，表面平整清洁，无裂缝，出砂，阴阳角圆弧。

5.涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

6.使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。

7.涂膜表面不起泡，不流动，平坦无凹凸，与配管、清洁工具的脚、地板泄漏、排水口接缝严密，头部光滑无泄漏。

8.保护层水泥砂浆的厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求进行地面泛水坡度，排水顺畅，不得有积水倒坡现象。

9.防水工程完成后，必须进行24小时闭水试验。

这一步业主要准备的事

1.提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。有些厨房在做闭水试验时贴了墙砖。因为砖匠认为厨房不需要闭水(好像很多师傅认为厨房不需要防水，但是厨房的楼下有漏水的情况，所以有必要做)。

2.必须事先通知业主，然后在与工长和瓦试验之前，事先通知业主。原因是可以联系楼下的邻居。打个比方，我家第一次做防水时工人师傅就没跟我说，结果我到时去楼下找邻居，邻居不在家，问其它邻居才知道他们家人出去渡假了，可能要一两个月后才回来，所以只能先暂停。

3.开始闭水试验时，建议2小时后去楼下邻居家看看。原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于给邻居带来较大的损失，若没问题，24小时后再看一次。