房间里只有门框没有门,墙上的地板只做基础处理,没有做表面处理的房间叫做毛钱房间,毛钱房间已经通过有关部门的工程检查,但是购买者在把毛钱房间变成表现自己个性的空间之前,需要知道毛钱房间的检查标准。按照通常的标准,交付房屋时,毛坯房需要对以下方面进行验收:
>>>收房、验房注意事项之验房程序
(1)全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
(2)公共部位、公共设施、各种配管(给、排、雨、暖、热)、电气设备(配电箱、盘、盘、插座、开关、照明器具等)应按设计文件完成所有装修,按规定完成各种测试项目。
(3)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
(4)检查墙面、顶层无泄漏痕迹。
(5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整,色泽基本均匀,线角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。
(6)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行24小时蓄水试验,做到无渗漏。
(7)地漏与泛水坡度符合设计要求,不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
(8)各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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