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毛坯房交房时验房是很繁琐但重要的环节

日期：2021/9/11 Click：821

验房须知二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。

毛坯房交房时检查室很麻烦，但是很重要，现在普通的小城市没有多少真正的专业检查室，检查室需要业主自己动手。检查室检查房子的方面是什么？简单来说，就是检查每个空间每个角落的房子是否有空鼓、渗水、地板、墙壁和顶部是否有裂缝。检查室是确认房屋有无问题的关键，此时遇到的所有房屋问题都有权向开发人员解决，因此检查室的体会必须作为业主理解。

检查室注意事项1:

仔细检查购买合同的所有条框，详细检查室内、室外包括住宅区内的公共辅助设施，实际上必须与合同完全一致。

检查室须知2:

净面积必须测量，净面积测量需要专业检查室师测量，检查室师测量后发行测量报告书，将来可以作为与开发者谈判的证据。

检查室注意事项3:

室内外详细检查是否有空鼓、裂缝，裂缝在哪里出现，梁和上部的裂缝是严重的质量问题，发现的任何问题都要记录下来

检查室注意事项4:

检查墙面空鼓情况，墙面检查场所多，处理空鼓、裂缝、平坦度和电线，检查室主要带工具过去检查室，记住任何情况。

检查室注意事项5:

天花板检查。天花板检查是指测量房屋内层高，国家对房屋层高有一定要求，房屋层高约为2.6左右。

检查室体会6:

检查门窗的质量和推拉情况。室内所有门窗安装情况业主要仔细推拉检查，看门窗与框架是否完全连接，门窗关闭后的隔音效果如何，门窗把手的安装是否牢固等，总之可以看到的地方要仔细检查。