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二手房拆改与新房又有什么区别?要注意什么呢?

日期:2021/9/11 Click:555
TIPS:如何分辨哪个墙是承重墙?一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。承重墙上不允许横向开槽;承重墙上不允许横向开槽;2、电改:二手房的电路往往存在很多问题,使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,只要存在这其中的一个问题,就应该把整个室内的电路重新做。

内部装修设计,想要建造自己满意的房子,改造房间类型,拆除墙壁重铸是不可避免的。重要的是,这个设计不是根据自己的喜好,拆除墙壁也不是随意拆除的,如果不小心的话,房子可能会受损,严重,房子会倒塌。新闻中也发生了这样的违法拆除墙壁,房子塌陷伤亡的事故。因此,在设计房屋时,我们必须避免这些可能导致事故的雷区。那么,房屋设计在哪里不能移动呢?二手住宅的拆和新房有什么区别?我们应该注意什么?接下来,大家和小编一起看看吧!

10个不能碰的装修雷区

1、承重墙

在装修中不能拆改承重墙,很多人都知道。但是,什么样的墙壁是承重墙,谁也说不清楚。一般来说,在砖结构的建筑物中,预制板的墙壁都不能拆除或打开窗户的24厘米以上的砖的墙壁也是承重墙,不能拆除。敲打有空声的墙壁,多属于非承重墙,可以拆除。另外,有人在承重墙上打开窗户,也不允许破坏墙壁的承重。

如果在装修中拆除房间的墙壁,最好让建筑专家看看,决定是否是承重墙。施工前,应向物业管理部门报告,批准后方可施工。从安全的角度来看,承重墙不能拆除,如果拆除承重墙,邻居有权起诉,要求恢复,为了安全不能拆除承重墙。当然,也有专业的建筑公司可以拆除一些承重墙,用植筋、粘钢等加固方法达到原来的承重力,但在施工前必须得到房地产的认可。

TIPS:如何区分哪堵墙是承重墙?

识别承重墙的最佳方法是看建筑图纸,但手中没有相关资料的情况下,主要通过墙壁的厚度来识别。一般来说,240MM以上的墙壁是承重墙。

不能区分厚度的墙壁。例如,外墙和邻居共用的墙壁也是承重墙。一般砖混结构的房子,除了厕所和厨房的隔墙以外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

2、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。遇到地震,这样的墙壁和地板容易崩溃或断裂。

3、房间梁柱

这些梁柱用于支撑上层楼板,拆除后上层楼板会掉落,因此也不能移动。

4、阳台旁边的矮墙

普通房间和阳台之间的墙壁有窗户。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

5、"三防"或"五防"的门户

这些门户的门框嵌入在凝土中,拆除后会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门更加困难。

6、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下面都有防水层,一旦被破坏,楼下就会变成“水帘洞”。因此,更换地板材料时,请注意不要破坏防水层。破坏后重建时,必须进行24小时浸水实验,即在厨房和厕所灌水,24小时后不泄漏即合格。

7、厕所蹲便器

有的老房子还采用的旧蹲便器,如果想换成坐便器的话要慎重。蹲便器通常是前水,坐便器通常是后水,所以更换坐便器意味着更换下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。

8、暖气和燃气管道

燃气管道的安装和拆卸必须由燃气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代工”,装修时不能复盖水表、电表和燃气。暖气和暖气管道也要慎重工作。暖气在室内,直接影响冬天室内的温度。拆除不当的话,不是暖气受到影响,而是暖气跑水。

TIPS:改变暖气管道和上下水管道的注意事项

暖气管道和上下水管道具有共同特征,这些管道在一定范围内不能构成整体系统,各家庭完全具有。的双曲馀弦值。因此,在改造这样的管道时,必须小心,所有的改造都必须以不影响整个系统为前提。

9、原来的钢窗

由于原来的钢窗不好看,有些居民换了铝窗。现在少数装饰公司为了便宜地采用小规格的型材,或者以次充好,铝窗的坚固性远低于钢窗。使用这样的铝窗框容易脱落,在高层建筑中尤其如此。

10、不要横向开槽

经过调查,一些施工队在装修时为了图纸方便,经常出现在墙上横向开槽布线的情况,表面上减少了布线管的长度,节约了金钱,但是破坏了严重的安全问题。打开横槽的承重墙,就像被钻石划伤的玻璃一样,遇到强烈的地震容易断裂。

据专家介绍,原则上轻壁横槽不超过50厘米的承重壁不允许横槽的内保温壁横槽不超过100厘米。

二手住宅进行隐蔽工程时,

1、水改:过去使用的水管多为镀锌管,无法埋入也有泄漏的担心,建议全部更换为PPR等新管,埋入

2、电气改革:二手住宅的电路有很多问题,使用安全度低的铝线,或者所有的电线都没有通过管子直接埋入墙壁,或者配电不合理等,如果有这样的问题,就必须重新制作整个室内的电路。合理配电,空调走空调,照明走照明,用2.5平方或4平方的铜线,埋入必须穿过管道,穿过管道必须选择优质的pvc管道。

3、散热器改造:二手房的老式散热器,肯定很多人是希望换掉,而且很多时候,还需要挪动散热器的位置,但这个工程一定要聘请专业的人员来操作,如果改动不合理,很容易造成散热器系统循环不畅,或者日后产生漏水等危险,一般散热器销售商都提供专业的服务,建议直接找他们,必要时可以再向物业咨询相关情况。

4、防水:进行这么多改造后,不可能不破坏以前的防水层,所以重新做一遍防水是必不可少的。

最后提醒大家,开槽埋管时,如果碰到钢筋一定不能破坏,这将极大地影响建筑的安全性!

关于内部装修设计有哪些雷区不能接触的内容,小编在此介绍。无论你家是装修还是打算装修,都可以看到这些内容。装修工程不是业主们自己做的,但不能盲目地什么都不知道。大家可以看看装修知识。想知道更多信息,请关注建材板材网!

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