装饰总是不能按时完成是什么原因?除了装饰中出现的各种拖延问题外,错误的报价工期也是其原因之一。不同的房子,不同的面积,不同的房间类型,不同的需求,对工期的要求也不同。如何正确计算自家装饰工期,避免延期,如何减少延期造成的损失?本文向大家说明一下吧!
由于装饰公司、装饰面积大小等不同,不同人的装饰工期不能完全相同。在此详细看来,不考虑装饰过程中出现的因素,装饰前有什么因素会导致装饰工期的不同。
一、装潢前影响装潢工期长短的因素
1、装潢面积的大小
一般来说,装潢面积越大的,装潢时间自然相对面积较小的要长。普通的100平左右的公寓可能一个多月的时间就装潢好了,而几百平的别墅可能装潢个半年都不能完工。
2、装潢项目的多少
装潢项目的多少,装潢的复杂程度很明显也会影响到工期的长短。而会影响到装潢项目多少的有较多因素,比如房屋装潢前的状况、装潢风格、装潢预算等。一般来说,二手住宅可能比毛钱住宅的工期长。因为二手住宅有拆除的工作。另外,例如简单风格的房屋装饰一般比地中海、欧元等风格的装饰简单。
装饰工期的制定需要装饰者和装饰公司协商,虽说没有明确的时间长短,但现在很多人采用简单的装饰风格,装饰项目也很常见,所以以以100平台的住宅为例,其装饰时间和下一个安排不太相同。
房屋装修前,一般根据设计方案分解结构,中小户型房屋一般需要1~2天。如果你家没有这个项目的话,可以减去这个时间。
自来水改造开槽、布线管、检查等,根据工程复杂情况,通常需要5-10个时间,有时甚至更长。
泥工程包括厨房和卫生间等防水、瓷砖铺设等项目,根据瓷砖铺设面积的大小,所需的时间也不同。一般10天左右,防水不通过检查的话,时间可能会变长。
木工工程包括天花板基础、地板基础、木质背景墙、家具制作等,时间长可能需要20天
5、油漆工程:10天左右
油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等,由于刷漆一般需要等腻子等干后,才能刷底漆与面漆,且有时还需刷几遍,因此工期长短也需10天左右。
安装结束阶段包括各种卫生器具的安装、地板的安装、橱柜的安装等,这些安装没有冲突和影响,一天可以进行几个项目
小编总结:以最常见的户型大小为例,列出各项装饰所需的时间,计算100平方米的房屋装饰约需要30-60天。装饰者在计算装饰工期时,需要根据自己的情况来计算。想尽快入住的心是可以理解的,但事实,工期压缩非常严重,不仅容易与装饰公司矛盾,还可能影响家具质量。
正如开头所说,按时完成是罕见的,延期完成是常态。那么,什么因素会延期家具工程呢?主要有以下几个因素。
装饰是一项比较复杂的工程,需要整合多种资源,实现设计、施工、家庭配置一体化的过程。在这个过程中,需要做的事情很复杂,所以需要选择的装饰公司好的管理能力。许多装饰延期工程源于许多家具公司单方面追求订单,没有合理分析自己的施工、安装等调度能力,最后许多工程在实施中脱离约定。
应对:装饰者急于入住新居,可能会选择承诺工期短的装饰公司进行施工,其中混合了很多不良施工队伍,为了签字,明显不能承诺,在施工中找各种各样的理由让装饰者签字延期书和量。因此建议,装潢不能一味求快,最好选择信誉较好,比较专业的装潢公司,及时延期也不至于太久。
二、装潢增项较多
在开始施工后,装潢设计方案的不断改动也是装潢延期的一大原因。其中,也有装饰者前期在施工后感到不恰当而要求变更的变更,装饰公司为了增加预算,设计师和施工队有可能因各种原因提出。
应对:装饰者在开工前与装饰设计师充分沟通,完全确定装饰方案,一旦方案确定,不要轻易改变。如果装饰公司恶意泄漏引起的增加,可以根据新装饰的规定,要求装饰公司承担超额费用等。
现在很多装饰者都选择半包装饰方式,装饰公司负责施工和基本辅助材料,主材需要装饰者自己购买。如果主材不按时入场,施工时间可能会延迟。另外,装饰工人可能会因工期安排混乱而延长工期。
对应:采用清包工或半包方式时,装饰者必须立即购买主材。否则,各工序之间很难紧密联系。必须事先制定选材计划,防止供应材料延误施工。
四、验收与工程款结算不及时导致
装潢中,有一些如水电工程等项目是需要装潢者进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候,由于装潢者很忙,在验收的时候自己没有办法去现场签字确认,因此验收时间就要推迟;此外,有些装潢工程的付款方式是分期付款,如果装潢者没有及时结算阶段性工程款,施工对就可能停工,造成装潢延期。
装饰开始后,如果需要装饰者检查签字的工程,装饰者最好合理安排时间,防止延迟。另外,还需要准备工程费用,防止工程费用未及时支付而停止工作等。
在装中,装修人员发现施工人员充实,检查不合格时要求重新整理,必然会产生时间的延迟和其他工作
在这方面,装饰者有点难以控制,但如果装饰者选择专业的装饰公司,即使发生检查不合格的情况,如果不拖延责任工的时间也不会太长。
除了天气原因、住宅区停水、邻居有孕妇和高考生等,家具的施工时间也有可能受到限制。因此,装饰工程延期了。在这种因素中,许多是不可控的。
如果不是装潢公司恶意拖拉,很让装潢者忍不下去,那么一般即使工期有超期,大部分装潢者基本都不会追究什么责任。但是,如果实际上过期等,请参考以下处理方法。
要解决问题,首先要分析原因,分析必须延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步,因为它关乎到责任的所在。要看清楚装潢公司延期的原因是什么,看是否自身原因造成的。
负责装饰者的情况:装饰者未按约定完成相应的工作,未及时提供材料入场或材料出现质量问题,未及时检查签字,未按期支付合同约定。
装饰公司负责的情况:装饰施工公司未按期开工,无故停工,提供的材料出现质量问题,重新加工或装饰延期。
装饰者必须与施工单位签订装饰合同。最好确定每天支付违约金的具体金额数,如果是按工程总价的比率填写,最好测算一下折合每天的具体金额数。
2、装潢公司造成延期的责任追究
如果装潢延期是由于装潢公司方面造成的,装潢者则应该按照合同办事,努力争取自己的合法权益。根据装潢签订的合同中,注明了具体的违约金额和细则的,严格按照合同执行。
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