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装修过程中吃过的苦头,别让别人的教训再来教训你

日期:2021/8/28 Click:622
案例一:材料单说明不够详尽,当材料被"偷梁换柱"时,维权无据Case:业主程先生6月份装修,也是第一次装修,基本零基础,什么也不懂。案例二:随意改动承重墙-,埋下安全隐患Case:业主叶小姐去年刚装修完她位于顶楼的公寓房。
装修是一是遗憾的工程,这是不争的事实。虽然没有完美的装修,但我们必须尽量创造完美。学习装修知识最深刻的方法当然是实践,最划算的方法确实是听取别人的经验,看到别人吃的亏,上当,避免走同样的路。本文让我们看看两位业主在装修过程中遭受的痛苦。不要让别人的教训再教你。

案例1:材料清单说明不详细,材料被“偷梁换柱”时,维权没有证据

Case:业主程先生6月也是第一次装修,基本上是零基础,什么都不知道。在网上学上学习的装修知识,和妻子一起去建材市场,本以为自己节省了很多钱,但不知道吃了很多亏。因为没有经验,在买材料的时候,程先生也没有仔细看材料单,等到装修的时候才发现,实际用的材料和当初买的材料居然不一样,但是材料单上也没有对材料的型号有详细的说明,只大概填了名称,根本无据可依。

应对措施:

全包或半包装修中,主材报价单作为合同附件之一,是业主在签合同前必须仔细确认的,并且合同中要明确当建材商品不符合原定标准情况下责任的归属和处罚问题。一些建材、涂料商品的品牌和环保性最重要,对主材的品牌、型号最好有明确的规定,例如某品牌漆,可以明确到某品牌抗甲醛净味全效漆。以免一些不够正规的装修公司用一些山寨品"偷梁换柱",或者同品牌下价格更低、环保性不够好的产品蒙混过关。

现在流行的内部装修课程,通常价格低廉,价格便宜,很有魅力,通常选择的时候课程很漂亮,包括的建材辅助材料都是有名的品牌,但是真正决定材料的时候,业者说这个品牌的产品刚好用完或者停止合作针对这种情况,签套餐的合同时,也可以适当增加一些条款,约束承诺的实施,以保护自己的权益。

案例2:自由更改承重墙,填补安全危险

Case:业主叶先生去年刚刚在最上层改装的公寓。喜欢美国风格的她设计时,特意让设计师通过原来的三室两厅结构,成为全开放的大平层。犹豫改变承重结构,施工期间叶先生不断受到邻居的投诉,不仅要求她立即停止工作,还要求罚款、修复原损伤的承重结构。迫于压力,叶小姐只能临时修改设计方案,这也就让她原先定好的家具、灯饰变得不合适,或者更换或者勉强放回屋内。看着自己装修完的家,叶小姐不仅觉得效果不佳,算算自己罚款、返工的支出,大有一种偷鸡不成蚀把米的遗憾感。

对策:在规划设计方案时,业主首先应该考虑的是“可行性”。可行性不仅是价格范围内业主能否接受、负担,也是指房屋本身能否承担这样的设计。不规范的操作不仅为整座大楼的安全埋下了安全上的危险,还为自己提起了很多诉讼。

空间中的承重墙是不能随意破坏的,有的装修公司认为"只要多加固几遍其它墙体,拆除部分也没关系"其实是非常不规范、冒风险的做法。还有的装修公司以"能搞定物业"为自己的优势,承诺业主只要让他们施工,物业方面他们绝对能搞定,但实际却是业主还要多支付一些"灰色预算"为自己的冒险买单,且结果也不一定像当初讲的这么好。以往的采访确实碰到过几个拆改承重墙的业主,虽然最后装修效果不错,但与邻里间越来越恶化的关系、物业的不断纷争,让我们看到破坏承重结构留下的长期恶劣影响及持续性风险。因此,业主不应该看到个别破坏承重墙后“还不错”的案例也盲目跟进,随意改变。如果一直住在有风险、担心的空间里,怎么能说舒适呢?

由于设计需要,移动承重墙,特别是厨房卫生间的外墙需要注意的是,厨房卫生间最重要的是防止漏水,墙壁的基础必须做好,底部通常以约750px的高凝土地梁为止水带,为了保证公寓地板的线路负荷不超负荷,最好用防水带的墙壁轻轻地砌筑。另一方面,许多设计师和施工人员容易忽视。新门洞的顶部应安全地加入混凝土横梁。有些人习惯使用木横梁。如果木头受潮或被杀,就容易变形。监理在检查施工现场时,为了偷工减料节约成本,在砖墙外涂上水泥,发现了假的“过梁”。业主们需要自己识别和判断,防止遗憾的发生。
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