科学研究和工程实践业表明，裂缝的存在是材料本身固有的物理特性，任何结构物的裂缝都是不可避免的，住宅建筑工程也是如此。在住宅建筑工程领域，经常遇到一些结构部件裂缝的工程问题。因此，有必要分析裂缝，调查其原因，采取预防措施，如何修复。

一、由于承载力不足而产生的裂缝

由于砖混结构是脆性材料，其抗拉强度较低，由于承载力不足而产生的裂缝，很可能是结构破坏的特点。因此，正确认识这类裂缝的形态特征是十分重要的，这类裂缝主要产牛原因有；柱、窗间墙高厚比较人的中心受压和小偏心受压；承载大梁的墙局部受压；轴心受拉或偏心受拉；砖挑檐的竖向剪力：墙柱的大偏心受压；砖平拱的竖向弯矩：砖过梁的弯矩和剪力共同作用。

二、基础不均匀引起的裂缝

(1)正八字形裂缝:建筑物中部下沉值大，建筑物正向弯曲引起的正八字形裂缝。(2)NA字形裂缝:建筑物中部下沉值小于两端，建筑物反向弯曲，引起倒八字形裂缝。（3）斜裂缝：建筑物地基局部软弱，造成局部沉降量过大而出现斜裂缝，相邻的建筑物间距过小，新建的高层建筑造成原有建筑不均匀沉降。(4)纵向裂缝:底层大窗台下的纵向裂缝，主要是窗台下基础的沉降量大于窗台下基础的沉降量(大孔削弱墙壁的重量)，窗台下的墙壁反向弯曲变形而裂缝。(5)水平裂缝:水平裂缝一般有两种。①窗间墙壁的水平裂缝，一般出现在各窗间墙壁的上下两对角，沉降量大的一侧裂缝下降，沉降量小的一侧裂缝上②水平裂缝发生在地基局部塌陷处，这种裂缝很少见。

三、温度变化引发的砖砌体裂缝

1.温度裂缝形成的机理简析

外界温度变化使组成房屋建筑的结构构件产生胀缩变形，当这种变形受到其他构件的约束时，就会在构件内部或相互约束的不同材料构件之间产生应力（主要为拉应力和剪应力），当应力超过构件材料的强度极限时，就产生了温度裂缝。

在使用两种不同材料的屋面板与墙体之间，线膨胀系数a差异较大，通常混凝土屋面板的线膨胀系数a1=10×10-6，砌体的线膨胀系数a2=5×10-6.当两者以相同的温差升降时。由于线膨胀系数不同，接触面会产生相对位移，如果该位移受到限制，则会产生剪切应力。由于屋面受到阳光的直射，通常屋面板的温度总是比墙的温度变化，这种剪切应力更大。膨胀产生的应力大于砌体的拉伸强度tmax>ftk时，墙壁产生倾斜温度的裂缝。温度应力超过墙壁的剪切强度tmax>fv时墙壁发生水平温度裂缝。由于应力集中的原因，门窗开口的四角发生了纵向和斜向裂缝。地板的斜裂缝主要由于纵横双向框架梁的热膨胀而产生推力，超过混凝土的拉伸能力，产生了斜裂缝。

2.房屋建筑工程出现温度裂缝修复

发现温度裂缝时，不要急于修复，应观察裂缝稳定后，根据具体情况采取措施，发现屋面保温层末达到热工要求和标准时，应首先重新改造屋面保温隔热层，防止裂缝继续活动。确定裂缝的稳定方法是在裂缝中嵌入水泥浆或贴玻璃纸，经过一段时间的观察判断确定。对裂缝的处理须从建筑的美观、强度、耐久、使用功能等方面并充分考虑到裂缝形成的机理，从根本上加以治理。大致有：①裂缝细小，对房屋正常使用影响不大，可暂不处理；②裂缝虽细小，但已造成墙面、屋面、楼面的渗水，或对钢筋混凝土内的钢筋保护的需要，可采用嵌补密封或压力灌浆进行处理；③对于裂缝较大、较多又贯穿墙体，不仅影响美观和正常使用，还对房屋的刚度和抗震性能有较大的影响。

四、砌体材料本身产生的裂缝

如混凝土小型中空砌块、灰砂砖等砌体，前者裂缝的主要原因是竖缝砂浆难以充实，特殊结构要求跟不上。后者一般使用温州地区的蒸压砂砖，由于其本身对温差敏感、表面光滑等特殊性，外观、尺寸指标良好，但实际使用中不熟悉严格的砂砖结构施工规程，缺乏使用经验，除了粘土砖常见的裂缝外，还常见于长墙段和外墙窗台下的垂直裂缝。

其机理认为①刚出厂的砂砖稳定性差。灰砂砖主要由细砂和石灰组成，蒸压养护后，一般不到一周就发货，但根据生产经验，灰砂砖在发货一月内释放的热量大，存在反复化学反应过程，而且暂时无法完全反应，体积不稳定。②对含水率有严格的要求，根据相关试验资料和使用经验，含水率控制在7%~10%之间可以得到良好的粘接力和剪切强度，影响明显。③砖表面光滑，粘接性差，特别是含水率不当，砌体砂浆强度差，粘接不良，直接导致缝间拉伸强度低。预防的主要方法:①确保使用前的稳定期②严格控制含水率③严格按照温州地区灰砂砖的操作规程和结构要求施工④改善砖的造型。如果能够切实实行这四种措施，在当前大力推进墙壁改革材料使用的今天，灰砂砖仍有广泛的生产和应用潜力。

五、其他裂缝

这些裂缝包括混凝土部件变形引起的砌体裂缝，如梁填充墙壁，梁相继同步施工，挠度过大，其上砌体产生内低外高斜裂缝和与外纵墙之间的垂直裂缝等，砌体本身的承载力不足如砖柱承载力不足时，下部1/3高度出现的垂直裂缝这些裂缝形态各异，要对症下药防治。

六、终结语

综合分析，房屋建筑工程中温度裂缝问题应从设计、施工、使用等各个阶段全面综合分析，采取预防、修复措施。只要有足够的重视了，方法得当，温度裂缝的发生的几率、严重性、造成的影响和损失均能降低到理想的水平。治理的原则：凡已涉及结构安全且变化剧烈的，应当机立断，迅速采取相应对策，排除动力源，加固补强或作拆除返工处理；反之，如变化趋缓、稳定、仅与外观和评定有关、修复后不影响使用，则重点放在表面处理上。

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