公摊面积与为什么生活?

日期：2021/7/26 Click：708

公摊面积包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。

公营面积是什么？事实上，很少有朋友知道什么是共享面积。即使是许多买房子的朋友，他们也经常误入许多误解。例如，如果他们认为共享面积大，他们就会遭受损失。事实并非如此。今天，小编将告诉你共享面积与为什么生活的相关信息。

第一，什么是摊位面积？

公营面积包括两个部分，一个是保障业主正常生活所需的公共建筑面积，另一个是单元与公共建筑空间之间的壁和外壁(包括山壁)墙壁水平投影面积的一半。

人们习惯性地认为摊位面积只不过是通道和电梯，但实际上管道井、配电室、设备室、公共大厅、值班警卫室、为整个建筑服务的共享住宅和管理住宅等都是摊位面积的计算范围。

1、电梯井、配管井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、通道、值班警卫室等

2、大楼整体服务的管理和建筑面积

3、元与建筑之间的分隔墙和外墙计入套内建筑面积以外的共享墙面积。

第二，摊位面积越小越好吗？

业内人士表示，减少摊位面积可能会影响住宅本身的质量。如果将住宅辅助住宅压缩到最小限度，一些设施可以节约，最终会影响楼梯、通道的宽度和电梯的数量，所有者的居住感觉不太好。

相反，设置套件齐全的话，摊位面积大，但整个住宅区的套件看起来有等级。例如，两梯两户的户型和两梯六户的户型在摊位面积上有所不同，但摊位面积大的设计使业主的生活更加方便。

第三，部分大楼发售的零摊位是真的吗？

市场上新的靠拢大楼也发出了零摊位的广告，所谓的零摊位真的是零摊位面积吗？事实并非如此。零摊位并非没有摊位。一般来说，发售的住宅来源有大面积赠送，摊位面积几乎可以填补。并没有真正的零公摊存在。