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装修前业主与装修公司签订的约束性协议,关系到装修过程中合同双

日期：2021/7/26 Click：738

这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。有一些乱收费的管理处却无处不钻，收费的名目很多，如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。

装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议,关系到装修过程中合同双方的利益与责任,因此对整个装修非常重要。很多业主在签订合同的时候，连内容都没搞清楚就签了，等到装修时出了问题，利益却得不到保障，因此，签合同千万不能马虎了事，一定要搞清楚合同里的每一项问题，当然除此之外，还要搞清楚具体的施工工艺以及材料用量，今天小编就给大家细细说一下！

第一、一定要注意工程数量！

一般有两种方法可以确定具体工程数量，具体方法如下：

(1)按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。将来不会另行计算。

(2)以单价乘以实际工程量。这是一种做多少的方法。

建议使用方法(1)在签订合同前确认工程数量，在合同内明确记载，防止奸商用低预算高结算的手段欺诈。

第二，关于违约怎么办？

无论是业主违约还是装修公司违约，都可以用经济手段处罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有些人故意在千分之几后加元字。这等于实际罚款一千元的千分之几，也就是几厘米，一分钱也不够。

第三，管理费用怎么计算？

所谓的装修管理费用包括住宅管理所征收的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费；有一些乱收费的管理处却无处不钻，收费的名目很多，如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理所最让装修公司头疼，越来越多的装修公司要求业主支付这些费用，不计入工程预算。

第四，税由谁承担？

在大部分城市，税金在装修公司的营业收入中征收。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些都需要明确承接者。

第五、是否是正规合法的公司？

由于目前装修市场操作上的混乱，一些所谓的装修公司实际上是某装修公司的名义，因此业主方在签订任何法律文件时，如果对方不是正规装修公司的法人代表，最好要求对方注明签字人的身份证号码。

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