主体拆改的费用如何计算?

日期：2021/7/26 Click：594

1、家居结构改造前提①居室过多或过小：这是很常见的居室通病，结构设计不适于居住，空间间隔不科学。③令人开心，看起来顺眼，用起来方便；温馨提示：更多实用装修知识、工地实景跟拍，敬请关注掌上建材板材网（微信号：mall_jia）

随着房价的上涨，现在越来越多的业主倾向于购买二手住宅，但二手住宅的改建非常复杂，令人头疼。其实，二手住宅的改建原则和一般的新住宅一样，首先要避开承重墙，但是像十几年以上的旧住宅一样，原来的风格过时，改建很多，主体改建这个过程，大家都很关心的问题是改建费用怎么计算。

第一，主体分解有哪些要点？

1、家庭结构改造前提

①居室过多或过小:这是常见的居室通病，结构设计不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了；

②光线不佳：窗户太小是最影响光线的因素。虽然不能说没有黑暗的日子，但是很多人相信拒绝明亮的春光窗外，追求明亮的愿望无论如何都应该满足

③居室功能结构不合理:有些房子设计不以人为中心，功能被称为“奇怪”，不能哭泣。这是非改造不可的，除非你想刻意苦练自己的弊气功力；

④有特别需要改造的：比如房屋使用用途的变更啦，需要安装什么奇异的设施啦，就得改造原有的结构，以适应其需要。

2、舒适适适用的定义

①改造的家庭功能和结构满足家庭生活理想的要求

②感觉良好，居住特别方便

③令人愉快，看起来顺眼，使用方便

第二，主体分解的费用怎么计算？

1、按工程量实际大小收费

拆除工程因具体项目不同，可按平方米、小组、项目收费，如瓷砖、地板、墙壁等。

2、估算，现场“看活定价”

这种收费方式一般是专业拆除队的收费方式。拆迁师傅们直接到现场看工作，在现场定价，双方商量的话，定时拆迁。这种看工作价格的方式一般是先工作后付款。主要区别是这里有中介人施工队长。

温暖提示:更实用的内部装修知识，工地实景跟踪，请关注掌上建材板网(微信号:mall_jia)

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