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什么时候可以要求开发商退房?

日期：2021/7/26 Click：814

如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。第九、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

什么时候可以请求开发人员退房？当然，在自己的权益受到损害的情况下，例如开发者推迟住宅的交付，或者没有得到购买者的同意就改变设计等，在这种情况下，购买者有权要求退房，今天的编辑会详细说明什么样的理由可以提交退房

第一，3个月以上不交房间

大家是否遇到过这种情况，已经到了合同的交货日期，但开发人员迟迟不通知入住的情况下，3个月以上购买的业主可以直接要求退款，要求返还预约金息

第二，开发人员证明书不完整

开发人员证明书不完整就不能建造大楼出售房间，开发人员证明书不完整就违法操作，与购买者签字无效。的双曲馀弦值。因为是无效的合同，所以购买者必须空出房子，开发者必须返还购买者支付的房费。

第三，未经购房者同意擅自更改设计

在购房者与开发者签订的合同中，开发者在更改设计之前必须同意购房者。的双曲馀弦值。否则，开发人员构成违约，购房者有权退房。开发人员未经购经购买者同意擅自更改住宅类型、方向、面积等设计，购买者可以根据合同约定要求开发人员退房。

第四、不能取得公积金贷款可以退房

在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

第五，在约定期限内得不到生育票

由于开发人员的原因，购房者在约定期限内得不到生育票，约定这个条件下降，购房者可以要求退房。另外，由于几年前房地产运营不规范，有些开发人员拖欠政府土地转让金等问题，购买这些大楼的购买者多年后无法取得住宅生产票，购买者也可以要求退房。

第六，实测面积和暂测面积误差超过3%